Co dělat, když jsou sousedé zaplaveni

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Skvrna šířící se po tapetě nebo tropický déšť stékající ze stropu jsou nepříjemné jevy. Life hacker vysvětluje, jak najít viníka a co dělat, aby neutralizoval škody. Bonus - pokyny pro ty, kteří zaplavují sousedy zdola.

Jak ukončit povodeň

Před zahájením záchranných opatření vytáhněte zástrčku ze zásuvek v postižené oblasti, aby nedošlo ke zkratu. Pokud je poškození velké, vypněte napájení panelu. Pak proveďte akci:

Promluvte si se svými sousedy nahoře. Možná je zdrojem povodně otevřený kohoutek nebo rozbitá pračka. V tomto případě budou obyvatelé schopni sami odstranit příčinu problému. Budou také moci uzavřít vodu v bytě, pokud se porouchala vnitrobytová komunikace, a nikoli stoupačka.

Nejsou-li sousedé doma nebo si se škodou nemohou poradit sami, obraťte se na správcovskou společnost. Instalatéři přeruší přívod vody v celé stoupačce.

Vybourání dveří sousedova bytu není v žádném případě nutné. I když zachráníte vchod před zaplavením, nelegální vstup do cizího domu může vést k trestní odpovědnosti.

Pokud je přístup k veřejným službám, můžete vodu vypnout sami. V tomto případě však bude za případné poškození systému odpovědný samozvaný zámečník.

Jak najít viníka

Za povodeň mohou být pouze dva lidé:

1. Pokud k poškození vodovodu došlo na komunikacích po kohoutku, což omezilo dodávku vody do bytu, pak vás sousedé zaplavili. Zodpovídají i v případě, že důvodem je přetékající vana, rozbité domácí spotřebiče a podobně.
2. Pokud dojde k úniku na společné stoupačce, dojde k poškození baterií nebo vyhřívaného věšáku na ručníky, je na vině správcovská společnost. Výjimka je jen jedna: sousedé svévolně předělali topení a neoznámili to trestnímu zákoníku.

Jak zaznamenat skutečnost povodní

I kdyby bylo možné povodeň zvládnout vlastními silami, bude muset být povolán zástupce správcovské společnosti, aby povodeň zdokumentoval. Zatímco čekáte na specialistu, vyfoťte zónu ničení. Zaznamenejte všechny podrobnosti. Najděte dva nebo tři sousedy, kteří budou souhlasit, že se stanou svědky.

Zástupce trestního zákoníku vypracuje zákon o zaplavení objektu. V dokumentu musí být uvedeno:

• adresa oběti;
• datum podpisu dokumentu;
• jména oběti, viníka, zástupce trestního zákoníku a svědků;
• zjištěná nebo předpokládaná příčina povodní;
• seznam škod na bytě (uveďte, že byly zjištěny v den prohlídky, od té doby mohou být objeveny nové škody);
• podpisy prohlížejících byt (nebo poznámky, že jeden z nich odmítl dát autogram).

Jedno vyhotovení skutku pro sebe určitě požádejte zástupce trestního zákoníku.

Pokud řídící organizace neposlala odborníka, vypracujte podobný akt sami.

Jak vyřešit problém mírovou cestou

Možná sousedé (a velmi zřídka - správcovská společnost) souhlasí s posouzením škody a jsou připraveni ji nahradit bez soudu. Aby byly obě strany v bezpečí, sepište smlouvu o náhradě škody a kontaktujte notáře. Takže viník potvrdí své závazky a oběť - to nebude tahat peníze od sousedů donekonečna.

Jak vyřešit problém soudní cestou

Sousedé zatopili, ale s náhradou škod nespěchají. Začněte se připravovat na soud. Pozvěte nezávislého odborníka, aby přehodnotil škody. Vina musí být o návštěvě specialisty informována způsobem, který potvrdí, že jí informace byla zaslána. Například telegramem, doporučenou poštou.

Znalec musí sepsat škodní protokol. Upozorněte návštěvníka na všechny problémy, které vznikly v důsledku povodně. K reklamační smlouvě přiložte potvrzení o platbě za služby specialisty: náklady budou zahrnuty do částky k úhradě.

Po obdržení aktu můžete soudu předložit dokumenty. Balíček by měl obsahovat:

• prohlášení o nároku;
• doklady o vlastnictví bytu;
• povodňovou zprávu vypracovanou vámi nebo zástupcem správcovské společnosti;
• podobný dokument od nezávislého odborníka;
• fotografie a videa postiženého bytu;
• odhad prací na odstranění škod po povodni.

Pro soud se správcovskou společností, pokud má na svědomí povodeň, je potřeba podobný balík dokumentů, jen žaloba se vyhotovuje v jiné podobě. Ze strany trestního zákoníku vám bude oponovat profesionální právník, který využije jakoukoli záminku, aby případ zmařil. Proto se ujistěte, že všechny dokumenty jsou vypracovány a provedeny v souladu s pravidly.

Soud může doporučit, aby se problém vyřešil smírnou cestou: snížíte výši svých pohledávek, žalovaný ji zaplatí dobrovolně. Nabídku můžete přijmout nebo odmítnout. Ve druhém případě zůstane konečné rozhodnutí o tom, kdo má a kdo ne a kolik zaplatit, na soudci.

Neprovádějte opravy, dokud neskončí zkouška. Mohou být vyžadovány další odborné znalosti.

Co když zatopíte sousedům

Pokuste se problém vyřešit lokálně bez zapojení třetích stran. Slušně komunikujte, řekněte nám o příčině úniku. Možná se vám podaří dosáhnout kompromisu a dohodnout se na částce přijatelné pro oba vlastníky bytů.

Pokud se soused na vaše náklady snaží vyměnit papírovou tapetu za krytinu se zlatou nití, připravte se na soud. V průběhu sepisování protokolu o zatopení sousedova bytu pořiďte také fotografie ničení, aby byla možnost prokázat, že poškozený zveličuje škodu.

K posouzení škod na bytě vašich sousedů si můžete zavolat nezávislého odborníka.

Pokud je za únik odpovědná správcovská společnost, má smysl spojit se se sousedem, protože oběťmi jste oba.