„Jak zlepšit zvukovou izolaci? Na čem se nedá ušetřit? Jaké typy stropů jsou lepší?" 10 otázek o rekonstrukci a výstavbě

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Odpoví kvalifikovaný odborník.

Co se děje?

Lifehacker má sekci „“, v rámci které jsme spustili tematický den. K tomu zveme speciálního hosta, který zodpoví vaše otázky.

Tentokrát se zabýváte rekonstrukcí a výstavbou. Vybrali jsme ty nejzajímavější a náš pozvaný host Vjačeslav Burčenkov na ně odpověděl.

V jakém pořadí by měly být opravy provedeny v bytě?

Pořadí je různé: záleží na typu opravy, zvolených materiálech, kvalifikaci a zvyklostech řemeslníků. Jde hlavně o to, aby si mistr plánoval práci a uměl vysvětlit, proč teď dělá to a ne tohle. Existují ale i obecné vzorce. Popíšu je na základě častého požadavku - rekonstrukce bytu v novostavbě od základu.

1. Příprava

Před zahájením opravy je třeba zavřít okna, radiátory a vchodové dveře igelitem, aby nedošlo k jejich znečištění nebo poškození. Dále je potřeba zabalit vstupní skupinu na patro – stěny a podlahu u bytu a výtah. A pak zařídit dočasné osvětlení a zásobování vodou.

2. Kontrola potrubí topení a přívodu vody

Pokud jsou systémy vytápění a zásobování vodou špatně provedené - například jsou instalovány nejlevnější radiátory nebo kapající z potrubí - je třeba je okamžitě předělat.

3. Montáž příček a omítání stěn

Dále je třeba omítnout stěny. Pokud ale chcete změnit dispozici prostor, budete je muset nejprve zbourat nebo postavit nové. A pak vyrovnejte stěny omítkou.

4. Elektroinstalace elektrického a vodovodního potrubí

Nyní musíte rozpustit kabeláž z elektrického panelu. A paralelně položte vodovodní a kanalizační potrubí v koupelnách a v kuchyni. Současně můžete nainstalovat ventilační systém a vyvodit závěry pro klimatizace.

5. Podlahový potěr

Povrch podlahy je vyrovnán potěrem. Klasický mokrý potěr schne dlouho – průměrně čtyři týdny. Beton tuhne za 3-4 dny, poté se po něm dá chodit. Zbývající čas je potřebný k úplnému vysušení směsi.

Zatímco potěr schne, není možné provádět většinu prací v bytě: vlhkost je příliš vysoká. Je to těžké pro řemeslníky a škodlivé pro dokončovací materiály. Ale po 1-2 týdnech budou pracovníci moci začít pokládat dlaždice - pro tento typ práce není vysoká vlhkost tak hrozná.

Pro urychlení procesu řemeslníci někdy používají průmyslový odvlhčovač. Nebo si můžete vybrat mechanizovaný potěr: položí se za 1-2 dny a bude trvat týden, než směs zaschne.

6. Předúprava a dokončování

Pokud má byt sádrokartonový podhled, nejprve jej smontujte. A pak je několik možností. Po kompletní hrubé úpravě řemeslníci buď zatmelí stěny a stropy, nebo položí dlažbu na podlahu.

• Pokud jste nejprve položili dlaždice, musíte je zakrýt listy sololitu nebo jiného odolného materiálu, aby se při tmelení nezkazily.
• Pokud byly stěny nejprve omítnuty, musí být dlaždice řezány na izolovaném místě. Proces řezání je prašný, a pokud stěny zašpiníte, bude na ně hůře padat barva nebo ulpí tapety.

A pak můžete malovat stropy a stěny, lepit tapety, pokládat podlahu. Pokud jste zvolili tapetu na stěny, doporučuji nejprve řešit podlahu, protože např. při řezání laminátu létá prach.

7. Montáž napínacích stropů, dveří a podlahových soklů

Napínací strop se instaluje na konec, aby nedošlo k jeho poškození při tapetování. Dveře a soklové lišty musí pasovat na tapetu, barvu a laminátovou podlahu, takže je také nutné je nainstalovat po dokončení.

Na čem byste v žádném případě neměli při opravě šetřit?

Nemůžete ušetřit na základě: omítky stěn, podlahového potěru, elektrických rozvodů a potrubí.

Pokud si koupíte levné materiály, existuje riziko, že za pár let budou podél zdí procházet trhliny, dopravní zácpy budou neustále létat, potrubí bude unikat a podlahy budou vydávat podivné tupé zvuky. Takové vady lze opravit pouze po úplné demontáži. A musíte vše zopakovat. A pokud potrubí teče, pak také zaplaťte opravy od sousedů níže.

Ušetřete lépe na čistých materiálech, jako jsou tapety a laminátové podlahy. Jsou snadno vyměnitelné, zvláště pokud je základna dobře vyrobena.

Jaké životní hacky byste měli znát před zahájením oprav?

Hlavní věcí je připravit se na opravu předem. Proto zde uvádíme dva hlavní tipy.

Vyberte si brigádu

Je dobré, když se vám 1-2 měsíce před předpokládaným začátkem oprav podaří kontaktovat opravárenskou firmu nebo konkrétní tým: je tak větší šance, že se jim podaří zařadit byt do harmonogramu v čase, který potřebujete.

Bude skvělé, když budete mít možnost navštívit zařízení, kde mistři pracují. Můžete tak odhadnout, kolik lidí paralelně něco dělá, jak skladují materiály, dveře, nábytek a jestli je v bytě čisto.

Můžete také požádat, abyste měli možnost jít na několik brigád najednou a na konci si vybrat tu, která se vám nejvíce líbí.

Vytvořte projekt

Pro plánování rozmístění nábytku, povrchových úprav, elektrických a instalatérských zařízení je zapotřebí projektový projekt. Pro mistry je snazší se podle něj orientovat. A nakonec to nebude fungovat tak, že rozety jsou za pohovkou a akcentové dlaždice jsou na špatné zdi.

Je dobré, když projekt vypracuje designér: řekne vám, kam umístit nábytek a jak udělat interiér zajímavější. Profesionální designový projekt v Moskvě nyní stojí od 300 rublů na 1 m², pokud je zahrnut pouze plán uspořádání nábytku, a od 1 000 rublů na 1 m², pokud je poskytnut balíček výkresů pro stavitele.

Můžete také vypracovat projekt sami, abyste pomohli mistrům zjistit, co by kde mělo být. S tím vám pomohou online plánovače jako Planner 5D nebo Planoplan. Je to dlouhé a někdy těžké, ale zadarmo.

Jaké typy tapet jsou lepší a jak je správně lepit?

Tapeta může být papírová, netkaná, vinylová, akrylová a kovová. K malování jsou také tekuté a skleněné tapety. Je těžké vybrat ty nejlepší - různé typy jsou dobré svým způsobem.

Papírové, akrylové a sklolaminátové tapety jsou šetrné k životnímu prostředí, jsou dobré pro lepení v ložnicích a dětských pokojích. Silné vinylové a vliesové tapety skryjí nerovnosti stěn. Tekuté se snadno aktualizují, pokud děti malují nebo se kočka poškrábe, zatímco kovové vypadají velkolepě.

Problémy mohou nastat, pokud jste je koupili od bezohledného prodejce. Může vydávat levné tapety za drahé nebo prodávat výrobek, který byl nesprávně skladován. Proto je nejlepší je kupovat ve velkých hypermarketech nebo objednávat přes opravárenskou firmu. V druhém případě spočívá zadávání zakázek a práce na jednom dodavateli – to pomůže vyhnout se přesunu odpovědnosti za výsledek.

Tapeta se lepí takto:

• Proužky se změří a odříznou.
• Tapetu nebo stěny přilepte lepidlem. Nebo oboje. Vše závisí na typu tapety a doporučení výrobce. Například, pokud lepíte netkané tapety, můžete potahovat pouze stěny, a pokud papír - stěny a samotnou tapetu. Přečtěte si návody a recenze na internetu. Stává se, že po zaschnutí lepidla se ve švech vytvoří praskliny v důsledku toho, že tapeta není dostatečně nasycena. Pokud to vidíte v recenzích, namažte tapetu i stěny.
• Naneste na stěny a vyhlaďte čistým hadříkem nebo měkkým válečkem.

Důležité také je, aby v místnosti nebyl průvan, a aby se okna po nalepení ještě 1-2 dny neotevírala, jinak může tapeta spadnout. V procesu lepení je mnoho nuancí - o nich si můžete přečíst v tomto článku.

Jak se plísně zbavit a předejít jejímu vzniku?

Plíseň vzniká z několika důvodů. Například pokud je váš byt zaplaven vodou. Někdy ale stačí malá netěsnost kvůli děravé fasádě budovy.

Pokud k zatopení došlo nebo někde neustále zatéká, nejprve zjistěte příčinu a odstraňte ji. Například od sousedů nahoře může unikat potrubí.

Poté z postižených oblastí odstraňte dokončovací materiály - tapety, laminát, linoleum. A nechte vyschnout stěny, podlahu a strop. Poškozenou výplň a omítku očistěte a povrchy ošetřete prostředkem proti plísním. Poté můžete zatmelit stěny a strop a znovu dokončit čistotu místností.

Pokud existuje podezření, že se fasáda budovy propadla a prosakuje voda z ulice, obraťte se na správcovskou společnost s žádostí o opravu stěn domu. K tomu možná budete potřebovat znalecký posudek.

A také kvůli nesprávné instalaci oken s dvojitým zasklením, například s mezerami mezi stěnou a oknem nebo parapetem, dochází ke kondenzaci, což vede ke vzniku plísní. Specialisté mohou problém vyřešit. Buď opraví mezery, nebo nabídnou výměnu oken.

Jak zlepšit zvukovou izolaci v bytě panelového domu?

Byt je chráněn před cizími zvuky pomocí speciálních materiálů, jako jsou čedičové desky nebo zvukotěsné panely. Protože beton dobře vede zvuky, izolace hluku v panelovém domě se provádí podle principu "termosky" - pokrývají podlahy, stěny a strop v každé místnosti.

Při výběru materiálů pro zvukovou izolaci vycházejte především z úrovně hluku, kterou přehluší. Doporučuji kupovat ty, které mají indikátor 50 dB a vyšší - s takovým sousedovým vysavačem nebo hlasitý hovor bude téměř neslyšný. Pokud je indikátor nižší, nemá smysl brát materiál: rozdíl pravděpodobně nebude příliš patrný.

Zvuková izolace se montuje na rám nebo bez něj. Ve druhém případě zabírá 1,5–2krát méně místa. Dle mého názoru je nejoptimálnější bezrámová konstrukce z hlediska poměru ceny a kvality kombinace 12mm protihlukových panelů s akustickými hmoždinkami, membránovou zvukovou izolací a protihlukovou sádrokartonovou stěnou.

Co potřebujete vědět o podlahovém vytápění?

V bytech s ústředním vytápěním je instalováno elektrické podlahové vytápění. Jsou různé, výběr závisí na povrchové úpravě podlahy. Infračervené rohože se pokládají pod laminát, linoleum a koberec. Pod dlaždice - kabel na hotové rohože.

Vodní podlahy lze instalovat pouze v bytech a domech s individuálním vytápěním. Pokud je topení centralizované, sousedé mohou normálně přestat vytápět baterie. V důsledku toho dostanete pokutu a příkaz vrátit vše tak, jak bylo.

Podlahové vytápění se montuje pod materiály, které jsou na dotek studené: dlažba, porcelánová kamenina a laminát. Nejčastěji - v koupelně a na toaletě. Ale pokud je vám zima na chůzi i po koberci, můžete pod něj položit teplou podlahu.

Pamatujte: jakákoliv technická komunikace je nebezpečná. Pokud podlahové vytápění instalovali nezkušení řemeslníci a materiál byl nekvalitní, může dojít k poruchám. Kupujte jej proto pouze v důvěryhodných obchodech nebo u opravárenské společnosti, která poskytuje záruku na samotné rohože a na jejich práci. Doporučuji také provést hydroizolaci pod vodní podlahou, aby kapalina v případě poruchy neunikla sousedům.

Materiály a práce na pokládce teplé podlahy v Moskvě stojí od 1 600 rublů na 1 m². Proto je lepší se okamžitě rozhodnout, kde bude nábytek, abyste jej nepoložili pod něj a ušetřili peníze.

Jak správně zateplit byt či dům?

Materiálů pro tepelnou izolaci je spousta a je těžké si je sami vybrat. Proto doporučuji kontaktovat několik výrobních společností a poradit se s mistrem: nabídnou možnosti a vy si můžete vybrat tu, která vám vyhovuje.

Obvykle se izolují pouze ty povrchy, které přiléhají k ulici. Někdy - ty, které s nimi sousedí. A nejčastěji používají izolaci z pěnového polystyrenu. Nebojí se vlhkosti a trochu tlumí zvuky. Vyrábí se v tabulích o tloušťce 2 až 10 cm. Plechy se kladou s přesahem a fixují se houbami - hmoždinkami s velkými krytkami. Švy musí být utěsněny polyuretanovou pěnou. Je dobré, když se ukáže položit polystyrenovou pěnu ve dvou vrstvách.

Doporučuji také zkontrolovat těsnost vnějších stěn. K tomu se můžete objednat na vyšetření u specialistů. Pokud zjistí závady, můžete od správcovské společnosti požadovat, aby je na vlastní náklady opravila.

A nezapomeňte, že pokud můžete samostatně izolovat domy zvenčí i zevnitř, pak byty - pouze zevnitř. V opačném případě můžete dostat pokutu.

Jaké typy stropů jsou nejlepší?

Každý typ má své pro a proti. Proto budeme analyzovat nejoblíbenější: napětí, sádrokarton, stojan a omítka.

Stretch strop

Instalováno za jeden den. Můžete si vybrat jakoukoli barvu a vzor, existují možnosti pro textury. Tyto stropy se snadno čistí. Vodu také nepropustí, pokud vám zatopí sousedé.

Pro opravy v segmentu nízké a střední ceny jsou tyto stropy nejčastěji vybírány. Mají optimální poměr ceny, doby instalace a výkonu.

Nevýhody: napínací strop se snadno poškodí a zabírá 3–7 cm výšky místnosti. A navenek se to všem nelíbí, i když matné možnosti připomínají obvyklou omítku.

Sádrokartonové podhledy

Sbíráno za 5-7 dní. Obvykle se do nich všívá zvuková izolace. Složité konstrukce se štukem jsou sestaveny ze sádrokartonu a s jejich pomocí je snazší než omítka opravit silné zakřivení stropu.

Nevýhody: Sežerou 7-10 cm výšky místnosti. A pokud dojde k úniku, neochrání ho. Také se obvykle neinstalují do novostaveb mladších dvou let, protože vlivem smršťování budovy může být strop zkosený nebo prasklý.

Regálové stropy

Nasbíráno za jeden den. Vyrobeno z plastu nebo kovu. Obvykle se používá v místnostech s vysokou vlhkostí - koupelny a toalety.

Hlavní nevýhodou je, že mnoho lidí nemá rád jejich vzhled. Také se nezachrání před potopou, jako ty natahovací. A žerou 5-10 cm výšky místnosti.

Omítané stropy

Vypadají klasicky a spolehlivě, proto jsou někdy vybírány pro drahé předměty. Můžete na ně lepit štuk, což je důležité pro design.

Proti: cena a doba montáže. Sušení stropní omítky trvá 2-3 týdny.

Jaké vchodové dveře si vybrat?

Přední dveře by měly být těžké, se silnými vrstvami kovu a bezpečným zámkem. Zde jsou parametry kvalitních vchodových dveří:

1. Hmotnost - od 100 kg.
2. Minimální tloušťka dveřního křídla je 10 cm.
3. Tloušťka kovu je od 1,5 mm a panely MDF ze strany vchodu nebo bytu nejsou menší než 10 mm.
4. Tři ložiskové panty.
5. Izolace. V drahých dveřích - čedič a v levnějších - minerální vlna.
6. Zámky třetí nebo čtvrté třídy (v evropské klasifikaci - třídy C a D) odolnost proti vloupání. Ze střední cenové kategorie se osvědčily zámky Guardian a Kale a v dražší kategorii - Crit, Mettem a Securemme s překódováním.

Také drahé dveře mají další ochranná opatření: kapsa na zámek, výztužná žebra, silnější vrstvy kovu a MDF. Váží mezi 130 a 200 kg.