Jak si pronajmout byt, pokud máte domácího mazlíčka

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Pokud jste už zoufalí, vyzkoušejte naše tipy.

V oznámeních o dodání bytů je často požadavek: bez zvířat. Majitelé domů se dají chápat: chtějí, aby nájemník nemovitost zanechal ve stejném stavu jako při nastěhování, a proto se snaží minimalizovat rizika.

Zvířata jsou samozřejmě zbytečně démonizována. Někteří mohou být skutečně destruktivní, zatímco jiní mohou být dobře vychovaní. Stejně jako lidé. Netřeba dodávat, že někdy nájemníci bez dětí a zvířat zkazí byt víc než kterákoli zoologická zahrada.

Problém však zůstává: pronajmout dům i s neškodným corgi je obtížné. Existuje však několik životních hacků, které tento proces zjednoduší.

1. Ohodnoťte dojem, který vaše zvíře dělá

Ne všechna domácí zvířata jsou v očích pronajímatelů stejně děsivá. Například ryba vyděsí málokoho. Mohou být loajální k těm, kteří neustále žijí v klecích, nebo k malým psům. Nejvíce zastrašující budou kočky (brousí si drápy), velcí psi (velikost spojená s rozsahem potenciální destrukce) a exotické šelmy (neobvyklé strašení).

Čím větší škodu majitel bytu od domácího mazlíčka očekává, tím obtížnější bude ho přesvědčit a tím více záruk bude třeba poskytnout, aby si dům pronajal.

2. Neschovávejte zvíře

Ve chvíli, kdy budete vyprávět o mazlíčkovi, vyberte si sami. Někteří se hlásí hned při prvním rozhovoru, aby neztráceli čas prohlížením bytu. Jiní to zdržují do posledního a doufají, že pomocí kouzla přesvědčí majitele.

Ale nemá cenu klamat a usazovat se v myšlence, že vše se utvoří samo. V opačném případě se můžete dostat do situace, kdy budete muset urgentně hledat jiný byt a přijít o zálohu.

3. Získejte podporu bývalého pronajímatele

Pokud se zvíře neobjevilo náhle, pak už jste s ním někde žili. Vyplatí se předem prodiskutovat s minulým pronajímatelem, zda je připraven se svým potenciálním nástupcem hovořit nebo jiným způsobem potvrdit, že váš mazlíček nezničil byt a vy jste dodrželi všechny dohody.

4. Nabídněte navýšení zálohy na pojištění

Kauce se vybírá pro případ, že nájemník zmizí a zanechá po sobě zničení. Předpokládá se, že toto množství lze eliminovat. Očekává se ale, že zvířata budou zraněna mnohem více než lidé. Pronajímatel se proto může bát, že částka prostě nebude stačit.

K vyřešení tohoto problému lze nabídnout vyšší kauci. Nakonec, pokud zvíře opravdu nic nezraní, peníze se vám vrátí.

5. Do smlouvy zapište povinnost k odstranění škody

Nájemní smlouva existuje proto, aby tam byly předepsány všechny nuance. Například kolik zvířat bude žít a jaká. A v něm můžete také uvést povinnost odstranit veškerou zkázu způsobenou zvířatům: přelepit utrženou tapetu, vyměnit čalounění čalouněného nábytku a podobně.

Zároveň je důležité pečlivě popsat všechna poškození, která byla před napadením přítomna, aby nebyly zavěšeny na vašem psovi nebo kočce. Kromě toho se vyplatí domluvit si podrobné focení.

6. Nabídka čištění a chemického čištění při pokladně

Nájemníci opouštějí své domovy v různých podobách: někteří je olizují až do sterility, jiní je nechají tak, jak jsou. Majitelé nechtějí řešit případné nečistoty po zvířatech a hlavně zápach.

Diskutujte proto o přidání doložky o čištění a chemickém čištění do nájemní smlouvy. Pokud jsou zapojeni profesionálové, poradí si se všemi možnými problémy.

7. Zajistěte prohlídky u majitele

Pokud pronajímatel nemá žádné zkušenosti s pronájmem lidem s domácími mazlíčky, může daná osoba prezentovat tak příšerné obrázky, jak mu fantazie dovolí. Obzvláště děsivá je neschopnost kontrolovat dění v bytě.

Nabídněte majiteli častější kontroly. Například jednou měsíčně může přijít osobně a každý čtvrtek posíláte fotky a videa z nejzranitelnějších míst. Samozřejmě, že podmínka musí být také uvedena ve smlouvě, aby se zabránilo zneužití.

8. Diskutujte o antivandalských změnách

Někdy mohou drobná a vratná vylepšení zabránit vážnému poškození. Majitel se například bojí, že kočka zanechá na závěsech chuchvalce. Ale můžete dát mistrovy textilie do skříně a pověsit své vlastní.