Jak si pronajmout byt v jakémkoli městě na světě přes Airbnb

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Airbnb, na rozdíl od hotelů a hostelů, umožňuje cítit se v novém městě nebo zemi trochu lokálně. Ale aby si mohl pronajmout dobrý byt, musí začínající cestovatel znát některé jemnosti.

je stránka, která vám umožňuje pronajmout si bydlení od místních obyvatel města, které se chystáte navštívit. Můžete si pronajmout společný nebo soukromý pokoj, byt, dům nebo celou chatu - obecně jakékoli místo, kam můžete přijít, nechat věci a přenocovat. K tomu stačí zadat do vyhledávání destinaci, datum příjezdu a odjezdu.

Jak se Airbnb liší od hotelu a hostelu?

Hotel je drahý. Cena přitom ne vždy zaručuje kvalitu. A i když se rozhodnete na dovolené nešetřit, sotva se vyplatí dávat většinu peněz za pokoj, kde se objevíte jen přespat.

Hostely jsou na druhém extrému: jsou cenově dostupné, ale na soukromí můžete zapomenout. Na jeden slušný hostel je jich tucet s hroznými podmínkami, ve kterých se rozhodně nebudete cítit jako doma.

Pojďme se zastavit u hlavních výhod rezervace přes Airbnb:

• Služba vám umožňuje pronajmout dům za cenu, která vám vyhovuje.
• Z fotografií můžete studovat situaci v bytě a pochopit, zda to pro vás bude výhodné.
• Pohostinní hostitelé (říká se jim také hostitelé) vám nejen ukážou byt, ale dokážou vám poradit i zajímavá místa ve městě, potkají vás na letišti, vysvětlí, jak používat místní MHD.
• Byt si můžete pronajmout na libovolnou dobu: na víkend v sousedním městě, na týden na dovolené a dokonce i na měsíc nebo déle k životu v jiné zemi.
• Platby jdou přes Airbnb, která funguje jako zprostředkovatel. To znamená, že v kontroverzních situacích budete moci získat své peníze zpět.
• Dům si můžete hned pronajmout pro partu přátel nebo celou rodinu. Nevyjde to tak draho.

To vše je skvělé, ale má to i nevýhody. Můžete si pronajmout bydlení umístěné v nevyhovující oblasti. Nebo se postavte podvodníkům, kteří na web zveřejňují byty s falešnými recenzemi a fotkami, které neodpovídají skutečnosti.

Abyste se takovým problémům vyhnuli, připravili jsme seznam doporučení, podle kterých najdete vhodnou volbu pro sebe.

1. Dokončete profil

Chcete-li si zarezervovat dům přes Airbnb, musíte nejprve požádat. Je vyžadováno potvrzení od vlastníka: do tohoto okamžiku nejsou prostředky z vaší karty strženy.

Někteří hostitelé poskytují službu okamžité rezervace, takže apartmán lze zarezervovat bez čekání na potvrzení. Taková oznámení jsou označena speciálním symbolem blesku.

Někdy hostitelé odmítnou potvrdit rezervaci. Ne, ne proto, že by nepotřebovali peníze. Představte si sami sebe v kůži pronajímatelů: svěří svůj byt úplně cizímu člověku. Poloprázdný profil Airbnb bez fotografie nebo osobních údajů vám nepomůže spojit se s hostitelem.

Přidejte proto svou fotografii (je žádoucí, abyste na ní působili přátelsky) a napište o sobě krátký příběh, uveďte svůj věk a povolání. Pokud jste si již pronajali byty přes Airbnb a máte pozitivní recenze od předchozích hostitelů, bude to velké plus.

Pokud se vám často vrací spíše než pozitivní zpětná vazba, je to pravděpodobně váš profil. Dejte hostiteli o sobě trochu více informací a snažte se zapůsobit na člověka, který se nechystá zničit jeho dům.:)

2. Prozkoumejte oblast

Pokud cestujete do neznámého města v zemi, kde jste ještě nikdy nebyli, vyhledejte si na internetu informace o oblastech. A nezapomeňte zkontrolovat polohu bytu na mapě.

Obvykle se lidé dívají na krásné obrázky bytu a úplně zapomenou kontrolovat okolí. To je plné důsledků: můžete si pronajmout byt s nádhernou rekonstrukcí ve zchátralé budově, která se nachází v oblasti, kde se nikdy neuklízejí odpadky a potulují se podezřelí jedinci.

Proto zaškrtněte: přejděte do Google Maps a zapněte funkci Google Street View: podívejte se na fotografie budovy a „projděte se“po okolí. Je dobré, když je poblíž zastávka MHD, kavárny, kde se můžete občerstvit a vypít kávu, supermarkety.

Pokud cestujete na nové místo jako turista, nepronajměte si byt dvě hodiny od centra: všechny nejzajímavější památky se obvykle nacházejí tam. Vyplatí se ztrácet drahocenný čas každodenní cestou tam a zpět?

3. Využijte slevy a promo kódy

Pokud na stránce ještě nejste registrováni, požádejte přítele, který si již pronajal byt přes Airbnb, aby vám poslal pozvánku. Takže na první cestu budete mít slevu 1 500 rublů a váš přítel dostane odměnu ze služby.

Mnoho hostitelů Airbnb nabízí týdenní nebo měsíční slevy. Většinou se pohybují od 3 do 50 % (záleží na lokalitě bytu, ročním období, oblíbenosti hostitele). Nabízená sleva je většinou uvedena hned za cenou.

Tato sleva však nijak neovlivňuje poplatek za službu, který je nesmlouvavý.

Někteří hostitelé jednoduše nevědí, že slevy lze nastavit, nebo to nedělají bez důvodu. Neváhejte proto položit otázku ohledně slevy přímo majiteli, i když na samotném webu je toto pole nulové.

4. Porovnejte své potřeby a nabídky hostitele

Chápu všechno to kouzlo s krásnými fotografiemi bytu. Ale musíte se sami sebe zeptat nejen na to, jak úžasné to místo je, ale také jestli je pro vás to pravé.

Chcete-li odpovědět na tuto otázku, musíte mít jasno v tom, co hledáte. Vezměte si tedy papír a tužku a zapište si své nejdůležitější potřeby. Pokud potřebujete byt nejen na jednu noc, ale chcete v něm nějakou dobu bydlet, rozhodněte se, jaké vybavení potřebujete.

Vadí vám bydlení se sousedem nebo chcete každý den čelit cizím lidem v kuchyni? Kouříš? Chcete pozvat hosty? Potřebujete internet? Chystáte se vařit sami nebo se chystáte na snídani do kavárny?

Byt se od hotelu liší tím, že se v něm můžete cítit trochu lokálně. Proto v něm chci vidět to samé jako doma: dobrý internet, kuchyň se sporákem, nebo alespoň lednicí a kávovarem. Přítomnost pračky není podmínkou, ale za stejných podmínek dám přednost bytu s ní. Elena Khrupina uživatelka Airbnb

Porovnejte své potřeby se seznamem vybavení hostitele. Přečtěte si pozorně seznam a nespěchejte s dotazy. Hostitelé moc neradi odpovídají na otázky, na které už jsou odpovědi v textu inzerátu.

Například na žádné cestě se nikdy nepřipojuji k roamingu a komunikuji s rodinou a přáteli pouze přes internet. Mým hlavním požadavkem je proto přítomnost Wi-Fi v bytě. Pokud potřebuji byt na týden a déle, je důležité, aby tam bylo nádobí, varná konvice, lednice a pračka. Můžete mít svá vlastní přání, takže použijte filtry na webu k nalezení dokonalého bytu pro vás.

Pokud plánujete navštívit více míst najednou, vyberte si byty v různých městech a porovnejte je. Seznamy přání můžete vytvářet přímo na webu: klikněte na ikonu srdce nebo na tlačítko „Přidat do seznamu přání“.

5. Zkontrolujte nabídky od super hostitelů

Superhostitelé jsou zkušení hostitelé, kteří přijímají alespoň 10 hostů ročně, zřídka ruší rezervace a rychle reagují. Navíc musí mít alespoň 80 % recenzí s pěti hvězdičkami. Na webu jsou takoví hostitelé označeni speciální ikonou.

Airbnb poměrně často přehodnocuje hostitele, takže když si rezervujete apartmán superhostitele, vybíráte ubytování, které se předchozím hostům velmi líbilo. To znamená, že se výrazně zvyšuje pravděpodobnost pronájmu dobrého a čistého bytu. Majitel bude zároveň neustále v kontaktu a pomůže vám vyřešit všechny otázky.

Superhostitelé mají klienty neustále. Proto je nepravděpodobné, že by byli připraveni poskytovat bydlení příliš dlouho a s velkou slevou.

6. Napište hostiteli před rezervací

Popis bytu s pěknou fotkou a nadpisem jako "Pěkný byt v malebné lokalitě" vypadá pěkně. Vždy se ale najdou věci, o kterých byste se chtěli dozvědět více.

Prostudujte si profil pronajímatele. Pokud má několik bytů, s největší pravděpodobností se jedná o realitního makléře. A to není špatné: Airbnb je pro nájemce jako tento byznys a je nepravděpodobné, že by chtěl riskovat a dostat od vás méně než čtyři hvězdičky (ublíží to hodnocení a viditelnosti při vyhledávání). Ale vyjednávání o slevě s takovým majitelem pravděpodobně nebude fungovat.

Byt v Praze pronajala agentura. Poskytli veškeré papíry na vízum, mapu města, brožuru se seznamem dobrých restaurací a kaváren poblíž bytu. Byt plně odpovídal fotografii a popisu, ale byl menší, než se zdálo na fotografii. Byly problémy s internetem, byl velmi pomalý a často prostě nebyl. Polina Ignatova uživatelka Airbnb

Mezi hostiteli je mnoho obyčejných lidí, kteří si chtějí jen na chvíli pronajmout byt a moc nerozumí složitosti pronájmu. Obvykle jsou otevření jednání.

Neváhejte a ptejte se. Pokud například potřebujete přesně vědět, jak je byt prostorný a kolik lidí se do něj pohodlně vejde, zeptejte se majitele na záběry.

Musíte se připravit na to, že ne všechny pokoje jsou jako hotel. Občas si člověk pronajme byt, kde bydlí nebo často sám, takže v lednici bude jídlo, ve skříních oblečení a v koupelně hromada kosmetických doplňků. Na fotografiích je to obvykle patrné a vy máte možnost se rozhodnout, zda je pro vás to pravé. Aby nedošlo k nepříjemným překvapením, důkladně studuji recenze a neberu v úvahu byty, o kterých zatím nikdo nic nenapsal. Elena Khrupina uživatelka Airbnb

Až se rozhodnete pro oblast, konkrétní místo, pronajímatele a ujistíte se, že byt má vše, co potřebujete, kontaktujte pronajímatele a napište mu dopis. Můžete se držet následujícího plánu:

1. Kdo jsi? Představte se a napište, kde pracujete. Pokud necestujete sami, napište pár vět o svých společníkech. Uveďte účel své cesty: jste turista, cestujete služebně nebo se chcete zúčastnit hudebního festivalu, který se ve městě koná.
2. Když? Hostitel vidí přes webovou stránku datum příjezdu, dejte nám tedy vědět, na jak dlouho přijedete.
3. proč píšeš? Byt se vám líbil a rádi byste v něm zůstali.

Dopis pomáhá navázat důvěryhodný vztah s majitelem a dokazuje, že jste skutečný člověk a ne bot.

7. Neobcházejte Airbnb a dejte si pozor na podvody

Můžete se podívat na tipy, jak obejít Airbnb s pronajímatelem. Pak ani on, ani vy nemusíte platit provizi za službu. Mnozí podstupují toto riziko kvůli několika stovkám rublů. Nezapomínejte ale, že v problémové situaci právě Airbnb funguje jako prostředník a pomůže vám získat peníze zpět.

Jednou jsem se například dostal do nepříjemné situace: zarezervoval jsem si místo přes Airbnb, a když jsem dorazil, majitel mi doporučil rezervaci zrušit, protože byt se rekonstruuje, není připraven a podobně. A navrhl podívat se na další možnosti bez Airbnb.

Pokud hostitel odmítne rezervaci přes Airbnb, požádá vás, abyste zaplatili pomocí jiného odkazu, provedli platbu předem nebo zanechali zálohu, existuje 99% šance, že jste narazili na podvodníka.

Co dělat v podobné situaci? Zavolejte podporu, samozřejmě. Můžete napsat oficiálním komunitám. A v žádném případě nerušte rezervaci sami.

Nejprve jsem zatelefonoval na mezinárodní podporu, kde jsem vysvětlil podstatu problému. O pět minut později zavolal pracovník z ruské kanceláře: zrušil rezervaci, poslal nabídku s velmi pěkným apartmánem, který bylo možné okamžitě zarezervovat, a slevový kód (pobyt v novém bytě se ukázal být zdarma). Peníze za rezervovaný apartmán od předchozího hostitele byly také vráceny na kartu během několika dnů.

Telefon na horkou linku: 8-800-301-71-04. Odkazy na komunity v a „“.

Většině problémů se lze vyhnout bližším pohledem na profily.

1. Zkontrolujte fotografie. Někteří hostitelé pronajímají pokoj z různých úhlů, přeskupují nábytek: nakonec si můžete pronajmout pokoj o rozloze jeden metr na jeden metr. Nebo místo fotografií samotného bytu jsou přidány fotografie okolních restaurací a atrakcí, které upoutají vaši pozornost. Samotné bydlení s největší pravděpodobností příliš atraktivní nebude.
2. Přečtěte si recenze. Pokud váš hostitel pronajímá několik apartmánů, přečtěte si také recenze na ně. Zvláštní pozornost věnujte negativním recenzím a stížnostem, které se stále opakují. Velmi podezřelé jsou inzeráty s pětihvězdičkovým hodnocením, u kterých nejsou žádné komentáře. Nebo v recenzi na samotný byt není nic jasně řečeno. S největší pravděpodobností jsou takové recenze a hodnocení falešné.

8. Zkontrolujte storno podmínky

Rezervaci můžete zrušit jak hostitel, tak vy. Existuje několik typů zrušení: flexibilní, mírné, přísné. V nejzávažnějším případě vám nebude vráceno 50 % zaplacených prostředků.

Pokud si nejste jisti, zda se ubytujete u konkrétního hostitele nebo se dokonce chystáte na výlet, je lepší buď nerezervovat vůbec nic, nebo si vybrat pouze apartmány s flexibilními storno podmínkami. Můžete se dozvědět více o všech pravidlech zrušení.

Vezměte prosím na vědomí, že poplatek Airbnb je nevratný při zrušení rezervace.

9. Zanechte zpětnou vazbu

Nezapomeňte po každém výletu ohodnotit a napsat upřímnou recenzi. Popište své dojmy z bytu a majitele, čistotu, rekonstrukci, lokalitu. Napište o výhodách a nevýhodách. Pomůžete tak nejen následujícím cestovatelům, ale i vám.

Pronajímatel si nebude moci přečíst recenzi bytu, dokud nenapíše recenzi o vás a o tom, jaký jste se stali nájemníky. Dokud nezanecháte zpětnou vazbu, nebudete moci zjistit, co pronajímatel napsal.

Čím více recenzí má hostitel, tím větší důvěru mají potenciální hosté. Čím více pozitivních recenzí máte, tím menší je pravděpodobnost, že vám bude rezervace zamítnuta.