12 nápadů, jak získat pasivní příjem

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Můžete vydělat peníze tím, že nebudete dělat téměř nic.

Nápady, které vyžadují velké investice

1. Pronajímat nemovitosti

Pronajmout prázdný byt je samozřejmostí pro každého, kdo takový byt má. Existuje několik možností, jak to lze provést.

• Pronajmu byt k dlouhodobému pronájmu. Jedná se o zdroj stabilního a poměrně vysokého příjmu. Hlavním rizikem je najít byt po nájemnících ve stavu nevhodném k dalšímu bydlení.
• Pronajměte si byt na den. Nestabilní, ale výnosnější než dlouhodobý pronájem, způsob. Je lepší zvolit variantu, ve které poskytujete apartmán cestovatelům. K tomu budete muset neustále udržovat prezentaci bytů, ale rizika jsou o něco menší. Pokud plánujete pronajmout byt na denní pronájem krajanům, připravte se na to, že se bude pronajímat na hlučné večírky, po kterých zůstanou stejné jen zdi.
• Pronájem bytu jako komerční nemovitost. Obydlí v přízemí lze předělat na prostor vhodný pro obchod nebo kancelář. Pokud to děláte sami, zkontrolujte předpisy. Nájemce také může převzít náklady na rekonstrukci prostor, ale to ovlivní váš příjem.

Ne všechny metody budou vyžadovat dodatečné hotovostní náklady. Ale v tomto případě je vaší investicí byt, protože si nemůžete být jisti jeho bezpečností.

2. Vložte peníze do banky

Nejprve byste se měli rozhodnout, zda chcete na svém vkladu vydělávat každý měsíc, ale trochu, nebo se spokojíte s výraznější částkou jednou za čtvrtletí, šest měsíců, rok. V prvním případě je vhodný spořicí účet s možností vybírat úroky každý měsíc. V druhém případě zvolte vklad s kapitalizací, kdy se úroky měsíčně sčítají s hlavním vkladem. Takže nakonec dostanete velkou částku.

Stojí za zvážení, že úroky z vkladů v ruských bankách nejsou příliš vysoké. Abyste na nich mohli pohodlně žít, musíte mít na účtu několik milionů. Nejjednoduššími výpočty, se sazbou 8% z 1 milionu rublů za měsíc, dostanete pouze 6, 6 tisíc rublů. Při obdobném vkladu na dobu 1 roku s kapitalizací za 12 měsíců získáte 82,99 tis.

3. Investujte do dividendových akcií

Z cenných papírů můžete získat dividendy ročně, ale musíte je správně vybrat. Za prvé, stojí za to zaměřit se na prioritní akcie, a ne na běžné: dividendy jsou vždy vypláceny na první a na druhé - rozhodnutím představenstva. Zadruhé je potřeba si vybrat perspektivní společnosti, jejichž zisky (a tedy i velikost dividend) neustále rostou.

4. Investujte do podílových fondů

Smyslem podílového investičního fondu je, že investor důvěřuje specialistům společnosti s jejich penězi a ti dělají vše pro to, aby své investice navýšili. Zároveň není zaručena výnosnost podílových fondů, stejně jako většiny finančních nástrojů. Proto je důležité vybrat si dobrý fond, u kterého se vyplatí prostudovat rating, přečíst si pravidla pro vstup a výstup z podílového fondu a ujasnit si všechny nuance.

5. Staňte se investorem

Investice do startupu nebo rostoucí společnosti je extrémně riskantní: ve skutečnosti dáváte peníze a nic jiného na vás nezávisí. Organizace se přitom může „vystřelit“a stát se druhým Applem nebo zavřít do šesti měsíců. S určitými analytickými schopnostmi, intuicí a štěstím však můžete najít talentovaný startup a získat slušné honoráře za sledování jeho úspěchu.

6. Koupit byt ve výstavbě a po dokončení objektu jej prodat

Rozdíl v ceně bytu ve fázi výkopu a při zprovoznění je 15-30%. V souladu s tím si můžete koupit byt například za 2 miliony rublů a po několika letech jej prodat za 2,4 milionu. Jedná se o variantu vrtkavého, ale hmatatelného pasivního příjmu. Je ale důležité vybrat si spolehlivého developera, abyste nezůstali bez peněz ve statusu podvedeného realitního developera.

Nápady, které vyžadují minimální investice

7. Pronajměte si pokoj

Pokud bydlíte sami ve dvou nebo třípokojovém bytě, pak máte velmi výhodný nástroj pro pasivní příjem. Za prvé, pronájem místnosti vám umožní sdílet náklady na bydlení a služby s nájemcem. Za druhé, měsíčně budete dostávat částku, která stačí na přežití bez jiných zdrojů příjmu.

Bydlení s cizím člověkem ve vlastním bytě je samozřejmě proces pro silné povahy. Možná jste ale právě takovým člověkem a tato metoda vám vyhovuje.

8. Zpeněžit svůj koníček

Pokud máte vášeň, která přináší hmatatelné výsledky, můžete začít prodávat plody své práce. Řekněme, že jste talentovaný truhlář a už jste obdarovali taburety všem svým přátelům nebo rádi vyšíváte, ale nevíte, co s hotovými plátny. Jste zapálení do procesu, a proto hotových výrobků přibývá a není jasné, co s nimi.

Vytvořte profilové stránky na sociálních sítích, účty na oblíbených tržištích, například Etsy, "Fair of Masters". Určitě se najde někdo, kdo ocení váš talent. Pamatujte však, že jakmile začnete vyrábět věci speciálně pro prodej, pasivní příjem se změní na aktivní příjem.

9. Prodávejte fotografie

Pak je vše jednoduché: nahrajte fotografie a získejte licenční poplatky za každé stažení obrázku.

10. Vytvořte intelektuální produkt

Se správným talentem a dovednostmi můžete vytvořit produkt, který bude ziskový po zbytek vašeho života. Napište knihu, mobilní aplikaci nebo program, který se lidem bude líbit. Jako autorovi budete mít nárok na honorář za užití vašeho duševního díla, hlavní je nezapomenout tuto položku zapsat do smlouvy.

11. Vydejte cashback

Provádění online nákupů prostřednictvím speciálních služeb cashback, vydávání bankovních karet s návratem úroků z množství nákupů nemusí přinést miliony. Ale dostanete peníze za nákupy, které byste již provedli. Proč tedy přijít o výhody?

12. Nahrajte webinář

Pokud máte co lidi naučit, můžete natočit video přednášku nebo celý vzdělávací kurz na vaše téma a pak k tomu dát klientům za peníze přístup. Tato metoda je dobrá, protože od vás bude vyžadovat pouze jedno úsilí: budete muset sestavit opravdu užitečný text a nahrát video.

Stojí za zvážení, že webináře se budou lišit pouze tehdy, pokud jsou vaše informace jedinečné a ústní sdělení bude dělat reklamu. Jinak propagace přednášek zabere spoustu času a peněz.

Špatné nápady pro pasivní příjem

Tyto možnosti stále figurují na mnoha seznamech nápadů na pasivní příjem, ale v tomto ohledu je obtížné je nazývat pracovníky.

1. Vlastní podnikání

Dělat si vlastní věci je dobrá investice, ale musíte se připravit na to, že musíte pracovat sedm dní v týdnu. Možná, že podnikání bude generovat příjmy, ale je těžké to nazvat pasivní.

2. Blog, web, kanál YouTube

Nyní není snadné vydělat peníze na internetu. Blogování je plnohodnotná práce, která vyžaduje obsahový plán, marketingovou strategii, kvalitní videa a fotky. Aby internetový zdroj generoval příjem, musíte do něj štědře investovat, a to i finančně.

3. Síťový marketing

Síťoví obchodníci slibují vysoký příjem s minimálními investicemi, včetně dočasných. Údajně zisk přinese váš tým, který naberete při nástupu do práce. Ale tato ujištění platí pouze pro ty, kteří jsou na vrcholu pyramidy. A je vám nabídnuto připojit se k jeho nadaci. To znamená, že vydělávat nebudete vy, ale na vás.