Jak vyjednávat na Airbnb v jakékoli zemi a snížit cenu 2, 5krát

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

sdílel s námi životní hack o tom, jak si pronajmout byt přes Airbnb 2,5krát levněji, než je vyvolávací cena. Trochu odvahy a žádné podvádění!

Proč je Airbnb lepší než agentury a soukromí obchodníci

Na stránkách agentur je spousta skutečných oznámení o pronájmech bytů, které bohužel odmítají pronajmout jen na měsíc i s přirážkou z vyvolávací ceny. Faktem je, že v Evropě agenti z velké části pracují podle zákona, tedy se smlouvami, daněmi a pojištěním. Nebudou se tedy obtěžovat s krátkodobým dodáním, nebo to bude velmi drahé.

Na stránkách k pronájmu od soukromých obchodníků se často setkávají padělky a agenti (stejně jako na mém rodném "Cyan"), takže Airbnb se pro mě stalo spásou. Existuje dostatek nabídek různých bytů, které se pronajímají na krátkou dobu a bohužel na měsíc jsou také velmi drahé. Ale to není problém. Řeknu vám, co dělat pro stydlivé lidi, jako jsem já, kteří chtějí snížit cenu Airbnb.

Jak vyjednávat na Airbnb

Napište majitelům 30-40 bytů, které se vám líbí, bez ohledu na cenu a dostupnost bydlení (majitelé mohou zrušit budoucí rezervace jiných zájemců o byt, který se jim líbí): „Dobrý den, milý příteli. Váš byt se mi moc líbil, chci v něm měsíc bydlet, ale je to velmi drahé. Jakou zvláštní cenu za měsíc dáte?"

Odezvy jsou velké a kdo to udělá, může snížit cenu až o 50 %. Těmto pronajímatelům můžete říci: „Můj příteli, skvělá cena, ale nyní mi již bylo učiněno několik nabídek (můžete použít průměrnou měsíční cenu za odpovídající třídu bytů z jakékoli stránky agregátoru místních agentur, například www.immoweb.be) XXX eur. Vybírat budu pouze ze srovnatelných cen. Co můžete v tomto sortimentu nabídnout?"

K mému překvapení zde příliš mnoho lidí okamžitě snížilo cenu na požadovaných XXX eur. U takových majitelů si můžete přidělit prohlídku bytu (jak si ho neprohlédnout, když pronajímáte na měsíc). Airbnb ze zpráv vymaže všechny e-maily, telefonní čísla a adresy, aby uživatelé nevstupovali do obchodů obcházejících službu. Pokud ale telefonní číslo napíšete písmeny, ne v angličtině, ale v jakémkoli jiném místním jazyce, například ve francouzštině, pak vše půjde.

Při prohlížení můžete navrhnout vlastníkovi nemovitosti, aby obešel Airbnb. Pak nebude muset platit daně a provizi za službu ve výši 9-15%. Téměř všichni majitelé s tím souhlasí nebo dokonce nabízejí vyplacení „podpultově“sami.

Je důležité si pamatovat, že Airbnb hraje roli tipaře a zachránce v případě podvodného pronajímatele, jako je hledání alternativního hotelu nebo vrácení peněz. Proto musíte službu vyloučit ze hry na vlastní nebezpečí a riziko.

Poté lze majitelům všech bytů, které se vám líbí, napsat, že jich je několik, všem se to líbilo, je těžké si vybrat. Kdo nabídne nejlepší cenu (už s přihlédnutím k prvním dvěma slevám a Airbnb bypassu), je skvělý.

V belgickém Gentu jsem podle rad v tomto článku točil s okny od podlahy až ke stropu, centrální polohou a výhledem na kanál 2,5krát levněji, než byla původní cena.

Bonusové životní hacky

Na Airbnb můžete vidět kalendář s vytíženými termíny třeba měsíc dopředu pro jakýkoli byt. S jeho pomocí lze posoudit, jak oblíbený je byt a zda bude majitel připraven snížit cenu za měsíc nepřetržitého nájmu.

Airbnb používá pro své výpočty směnné kurzy, které se liší od kurzu vaší banky nebo kartového systému, plus si účtuje další 3 % za směnu měn. Zdroj kurzů Airbnb se liší podle regionu, často však www.oanda.com, která často obsahuje nepodstatné informace. Pokud máte rublovou kartu a potřebujete platit, řekněme, v eurech, porovnejte sazby Airbnb a vaší banky a vyberte si tu nejlepší.