Pravidla oprav aneb Jak se spřátelit s lidským sousedem

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Máte sousedy s jejich trvalou rekonstrukcí? Pustíte se do vlastní rekonstrukce a potřebujete se ujistit, že je vše správně provedeno? V tomto případě je tento článek přesně to, co nyní potřebujete. Umožní vám zvyknout si na neklidné nájemníky a sami se nedostat do nepříjemné situace.

Většina z nás bydlí v bytových domech. Někteří na to bohužel zapomínají a žijí bez ohlédnutí za svými sousedy. Mnozí se navíc domnívají, že jejich starosti končí na prahu bytu a vše, co zůstane venku, je problém někoho jiného. Některé vchody se kvůli tomu mění ve skladiště stavebního odpadu a kontejnery na odpadky zůstávají celé týdny zacpané a stávají se zdrojem nečistot a prachu. Stojí za to připomenout, jak nepříjemný je děrovač, zejména v přítomnosti velmi malých dětí.

Podle kapitoly 4 bytového zákoníku Ruské federace a podzákonných předpisů platných v celém Rusku lze jakoukoli hlučnou práci provádět od 7:00 do 23:00.

Kromě toho platí zákaz používání zařízení a nářadí, které produkují zvýšený hluk a vibrace: hlučnost sousedů by neměla překročit 40 dB ve dne a 30 dB v noci. Pro srovnání: tato úroveň odpovídá hlasitosti běžné řeči a tikání hodin. O víkendech a svátcích se přitom nesmí provádět hlučné práce (například štípání stěn pro pokládku kabelu).

Samostatně normy pro používání vícebytových obytných místností a hygienické předpisy stanoví další bod: při provádění oprav je přísně zakázáno zahlcovat schodiště, rozpětí a místa pro umístění shozu na odpad stavebním odpadem (avšak jakýmkoli jiným). Rovněž jsou stanoveny termíny oprav od sousedů: stavební činnost by neměla přesáhnout čtyři měsíce (myšleno rozsáhlé práce doprovázené zvýšenou hlučností a velkým množstvím odpadu a nešroubování regálů).

Obecně je dnes již každému víceméně jasné, že špína ve vchodu je nejen nepříjemná, ale může zasáhnout i peněženku. A nečistoty z určitých materiálů (skelná vata, materiály obsahující fenolftaleinové pryskyřice a další) se mohou stát problémem při porušování ekologických standardů obytných místností.

Zajímavý moment se stavebním odpadem. Dle pravidel pro užívání obecního majetku je zakázáno vyhazovat jej do shozu na odpadky. Stejně tak není možné vhazovat pytle s rozbitými dlaždicemi a podobnými věcmi do standardních kontejnerů na domovní odpad.

Odpadky by se podle pravidel měly ukládat do nádob, které neumožňují kontaminaci okolí v blízkosti nádob.

Pokud správcovská společnost vyváží takový odpad pomocí traktoru nebo valníku, je to docela dost. Pokud nemá speciální vybavení, odpovědnost za odvoz padá na bedra nájemníků, kteří opravy zajistili. Načasování takového stěhování není jednoznačně stanoveno, ale na konci špinavé práce se promění v zákonnou správní pokutu za porušování užívání společného majetku, na kterou může být nárok z hygienického a epidemiologického dozoru a další nároky ze strany nájemců. přidal.

Samostatným problémem se může stát skladování hořlavých materiálů ve společných prostorách, které porušují jak pravidla užívání společného majetku domu, tak požadavky požární bezpečnosti.

V některých krajích zasáhli ještě tvrději a zakázali dělat hluk stavebním nářadím v době klidu od 12:00 do 14:00. Mimochodem, prolomení ticha v tuto dobu, která přesahuje přípustné hodnoty, je ještě větším důvodem ke skandálu než v noci.

Pro ty, kteří začali s opravami, stojí za to připomenout několik dalších bodů. Je přísně zakázáno uzavírat, blokovat, blokovat a demontovat požární vchody, schodiště, ventilační potrubí. V opačném případě bude nutné na vlastní náklady obnovit původní vzhled všech výše uvedených. Totéž platí pro jakékoli zničení způsobené přestavbou. V nejhorším případě budete muset všechny sousedy přestěhovat na vlastní náklady.

Přestavby jsou obecně velkou nepříjemností: v Rusku se byty se skutečným otevřeným plánem neprodávají.

Jakákoli změna stěn, i když nenosné, musí být provedena prostřednictvím bytového úřadu s příslušnými certifikáty. V opačném případě bude nutné při prodeji odstranit nelegální přestavbu.

Opatření pro urovnání mnoha sousedských konfliktů jsou dnes bohužel častěji k dispozici na papíře. Pokud je hluk dělán v povoleném čase, pak je nejjednodušší obrátit se na policii s žádostí o zaznamenání porušení režimu a sepsání příslušného protokolu, který poslouží jako podklad pro přivedení problémových obyvatel ke správní odpovědnosti.

Pokud k tomu není důvod (jsou hluční, ale striktně od 7:00 do 23:00), sepište prohlášení na místně příslušné pracoviště Státní inspekce bydlení a také na státní zastupitelství s žádostí o prověření zákonnost oprav provedených sousedy. Stačí prostá stížnost okresnímu policistovi, která může mít za následek pokutu pro sousedy od 700 do 3 000 rublů. Pro serióznější přístup si budete muset pozvat odborníka z SES a požádat o změření hladiny hluku, vypracování zákona a na základě tohoto úkonu podat stížnost vedoucímu nebo soudu.

Měření je možné provádět samostatně se svědky a přítomností potřebné techniky, nejdříve je však potřeba se seznámit s pravidly měření, která musí odpovídat Metodickému pokynu 4.3.2194-07 „Kontrola hladiny hluku v obytných čtvrtích, v obytných a veřejné budovy a prostory“.

V pokročilých případech se problémy vyvinou ještě vážněji, až po vystěhování včetně. Už existují precedenty.