Renovace: na čem byste neměli šetřit

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Ve snaze ušetřit čas a peníze na opravy se lidé často dopouštějí stejných chyb – a odstraňování jejich následků je mnohem dražší. Zde je to, co dělat, abyste se vyhnuli mnoha problémům.

Každý, kdo začal s opravami ve svém bytě, sní o dvou věcech:

• aby oprava skončila co nejdříve;
• aby další oprava nebyla potřeba brzy, ideálně nikdy.

Obě touhy jsou přirozené a pochopitelné, ale bohužel jsou velmi zřídka kompatibilní. Rozumnější je nyní trpět o něco déle, někde platit více, ale dělat vše „podle rozumu“a výrazně si usnadnit život v budoucnu.

1. Zbavte se všeho, co je staré

Za prvé, tato rada platí pro domy postavené před více než 50 lety. Mají velmi pevné stěny, ale omítka dávno ztratila svou dřívější pevnost. Je potřeba ho odstranit. Je to špinavá práce, ale také zajistí, že už nikdy nenarazíte na rozpadající se zdi a dlaždice.

Obecným pravidlem je odstranit všechny křehké povlaky. Nikdo nestaví nový dům na starých vratkých základech. S opravou dělají totéž: je nutné nejen očistit vápno, tmel a odstranit starou tapetu, ale také odstranit rozpadající se omítku. Pokud je omítka stále pevná, měli byste se ujistit, že se neodlepila od stěny: poklepejte na ni na různých místech. Exfoliovaná omítka „zazvoní“a pak se musí také odstranit.

Stejná rada platí pro dřevěné podlahy: měly by být rozebrány a zlikvidovány. Výroba nových je rychlejší a snazší, než se snažit zpevnit a vyrovnat stará prasklá prkna a donekonečna poslouchat jejich vrzání.

Nechat staré omítky a suché dřevěné podlahy je velká chyba. Očekávání, že „tato věc ještě poslouží“, je nespolehlivé a drahé. Dražší než nyní renovace omítek a podlah.

2. Omítněte stěny podél majáků

Ploché svislé stěny jsou dlouhé a obtížně proveditelné, ale pokud jsou jednou správně omítnuty, nebudou vyžadovat další opravy při příští opravě.

Ale takové stěny zaručují:

• dokonale lepené tapety, dobře položené dlaždice nebo jakýkoli jiný materiál;
• rychle a správně nainstalované dveře a vestavěný nábytek;
• desky a soklové lišty bez mezer.

A nakonec rovné plochy jsou krásné samy o sobě.

Majáky jsou speciální kovová vodítka, která jsou upevněna na povrchu stěny nebo stropu v intervalech 1–1,5 m. Musí být přísně vertikální (pro strop - horizontální) a ležet ve stejné rovině.

Sádrové majáky na zeď / Foto autor

Omítky na majácích / Foto autor

Mistr po nich vede pravidlo jako na kolejích: omítnutý povrch se ukáže jako geometricky správný. Rovnost povrchu se kontroluje pravidlem a svislost a vodorovnost se kontroluje úrovní. Tato práce je časově náročná a tím i dražší. Za vynaložený čas a peníze se však rozhodně stonásobně odmění.

Kvalitní omítku vždy dělají majáky, takovou práci nelze dělat okem. Je také velmi obtížné to udělat sami, bez zkušeností. Proto je rozumnější svěřit to kvalifikovanému specialistovi.

Hned na začátku je nutné probrat s mistrem, s jakými tolerancemi by měla být práce provedena a jak budete kontrolovat kvalitu. Je téměř nemožné dosáhnout dokonalého výsledku, ale není to nutné. Prodiskutujte s mistrem, jaká odchylka roviny stěny od svislice je přípustná: méně než 5 mm na výšku místnosti je nejvyšší kvalitativní kategorie. Doba trvání práce a její cena závisí na požadované přesnosti. Průvodce vám také pomůže vypočítat požadovaný počet majáků, omítky a dalších materiálů.

Omítání majáku není vždy nutné. Poměrně často se bez něj při rekonstrukci bytů v panelových domech s dobrými hladkými stěnami obejdete.

Hladké stěny a podlahy se časem nezkřiví. Srovnejte se a zapomeňte navždy.

3. Nechte přístup

Mluvíme o kontrolních poklopech.

Každý byt má dostatek vybavení, které vyžaduje pravidelnou údržbu a někdy i opravy. Pokud je takové zařízení umístěno skryté, pro přístup k němu jsou vytvořeny speciální otvory, které jsou uzavřeny dveřmi nebo odnímatelnými panely - inspekčními poklopy. Například přes takový poklop je zajištěn přístup k ventilům a vodoměrům v koupelně.

Ano, poklop je často nápadný. Ale to se stane, pokud jste strávili spoustu času výběrem dlaždic do koupelny, ale vůbec jste si nemysleli, že vana je voda a voda jsou trubky, filtry, měřiče a ventily. Filtry je třeba pravidelně čistit, měřiče je třeba pravidelně vyměňovat a ventily někdy prasknou.

Aby preventivní údržba probíhala rychle a bez zbytečného ničení, je třeba na ni myslet již ve fázi návrhu.

Všechny prvky, které mohou vyžadovat opravu nebo výměnu, musí být instalovány tak, aby byly snadno přístupné nástroji.

Pokud se jedná například o vodoměr, k jeho výměně se používají nastavitelné instalatérské klíče. Je třeba se řídit jejich velikostí. Pokud jsou ve ventilačním systému instalovány skryté ventilátory, musí mít poklop dostatečně velký, aby skrze něj bylo možné v případě potřeby demontovat vadný ventilátor a nainstalovat nový.

V prodeji jsou poklopy všech velikostí a provedení. Jsou zde téměř neznatelné neviditelné poklopy. Například v koupelně je takový poklop obložený spolu se stěnou. Je sice dražší a náročnější na instalaci, ale instalatér už nikdy nebude muset rozebírat stěnu vaší koupelny kvůli plánované výměně měřících zařízení.

Jakákoli technika vyžaduje údržbu. Nebude problém, pokud na to budete myslet předem a zajistíte pohodlný přístup k vybavení a komunikacím.

4. Nekomplikujte to

Murphyho zákon říká: "Vše, co se může pokazit, se pokazí." Každý další prvek systému snižuje jeho spolehlivost.

Pojďme si tuto myšlenku vysvětlit na příkladu. Vodoinstalace v bytě je často postavena na tzv. rozdělovačích - kolektorech. V takovém provedení vede dvojice trubek do každého bodu příjmu vody z kolektorů. Výhodou tohoto řešení je možnost zakázat každý bod nezávisle na ostatních.

V praxi to ale využívá málokdo. Mnoho potrubí však zaplňuje prostor instalatérské skříně a ventily rozdělovače selhávají kvůli nečinnosti a musí být opraveny.

Jednoduchý, ale přehledný vodovodní systém se snadněji udržuje a jen zřídka vyžaduje opravu. Nepoužívejte standardní roztoky na lehkou váhu. Zvažte několik možností, vyberte si z nich tu nejlepší, přizpůsobte ji svým podmínkám: vezměte v úvahu počet a umístění vodovodních bodů, kvalitu vody, kapacitu a typ záložního ohřívače vody a tak dále.

Při dobré kvalitě vody není potřeba instalovat objemné vícestupňové filtry. Pokud v bytě bydlí jen jeden nebo dva lidé, používejte filtry s nejnižší účinností, „pro jistotu“nedávejte příliš mnoho.

Nalezení nejlepšího řešení zabere čas, ale v budoucnu se vám to vyplatí jednoduchostí použití a spolehlivostí.

Stejný princip platí pro elektrikáře a pro vytápění a pro ventilaci - najděte nejlepší řešení pro vaše podmínky a nedělejte to „jako všichni ostatní“.

Čím jednodušší, tím spolehlivější - to je univerzální princip. Promyslete si nyní všechna technická řešení a vyberte si ta optimální. V budoucnu poděkujete sami sobě.

5. Postupujte podle SNiP

Jednou vám byl předložen velmi pěkný obrázek."Taková krása by měla viset na nejviditelnějším místě," - rozhodli jste se: "Tady, nad pohovkou." Na obrázek potřebujete háček a nyní začnete vrtat díru na zamýšlené místo. Bavlna, jiskry zpod vrtačky, v celém bytě zhasínají světla.

Naléhavě přivolaný elektrikář z pohotovostní služby uvádí, že kabel byl položen v rozporu se stavebními předpisy. Chcete-li opravit poškozené místo, budete muset vybrat zeď, omítnout a zatmelit díru ve zdi a znovu nalepit tapetu. A to vše proto, že mistři na vaši žádost spěchali a položili kabel "po nejkratší cestě."

Požadavky SNiP, PUE a GOST jsou nudné, ale díky nim je práce jednoho mistra srozumitelná každému jinému. Body vedení kabelů jsou zřejmé a lze je snadno obejít. Mistr nebude muset půl dne hádat: „Proč se to dělá takhle? A jak být teď?"

Každý kvalifikovaný řemeslník ví, jaké normy musí splňovat kvalitní dílo a kde jsou stanoveny. Štukatér zná tolerance zakřivení stěn, elektrikář zná pravidla pro pokládku kabelů a požadované průřezy vodičů, instalatér zná sklony kanalizačních trubek. Zeptejte se svých řemeslníků, jak budou při práci zohledněny aktuální předpisy.

Někdy je snadné dodržovat normy. Ale častěji to vyžaduje další práci. Například položte kabel podél "nepohodlné" cesty. Ale nikdy nezažijete potíže popsané výše a mnoho dalších.

SNiP jsou zkušenosti mnoha generací stavitelů, zarámované písmeny. Nepoužívat to je hloupost.

6. A ještě něco

Každá rekonstrukce je samozřejmě individuální. A ve vašem případě to bude pravděpodobně něco jiného, co určuje pracnost opravy nyní a klidný život poté.

Společně se svým mistrem prodiskutujte veškerou práci v tomto duchu: co je rozumné udělat nyní, abyste později ušetřili peníze. V sázce je čas, peníze a nervy.