Jak vystěhovat hlasitého souseda

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Návod pro ty, které už nebaví poslouchat, jak si lidé celou noc řeší svůj vztah za zdí nebo se snaží dát top la v karaoke.

Každý má právo na klid a pohodu. Proto je možné vystěhovat významné nájemníky, kteří zasahují do celého domu. Ale to je složitý proces. Budete muset vynaložit spoustu času a úsilí.

Chrání zákon právo mlčet?

Pro hladinu hluku v obytných budovách existují jednotné normy, které nelze překročit. Jsou uvedeny v příloze federálního zákona o hygienické a epidemiologické péči o obyvatelstvo. Ale v Rusku neexistuje žádný obecný normativní akt, který by stanovil denní dobu, kdy není povolen žádný hluk. V každém kraji, kraji či jiném subjektu je tato problematika upravena vlastním zákonem.

Například v Moskvě to bylo přijato v roce 2002. Zákon „O dodržování občanského míru a ticha“reguluje úroveň hluku, dobu, kdy musíte být tišší, a odpovědnost za porušení.

Přípustná hladina hluku v Moskvě

	Hodinky	Přípustná hladina hluku, dB
Den	7:00–23:00	55
Noc	23:00–7:00	45

Abyste pochopili, jak to vyhodnotit, stojí za to porovnat:

• Hlasitý hovor - 70 dB.
• Pracovní vysavač - 75 dB.
• Dětský pláč - 78 dB.
• Zvuk úderu - 95 dB.

Člověk se cítí příjemně při hluku 30 dB - je to šepot nebo šustění listí. Hladina 60 dB je považována za zdravotně nezávadnou. Během dne můžete zvýšit hlasitost v bytě na takové indikátory. Ale v noci nemůžete dělat hluk.

Maximum je 35–40 dB. Toto je úroveň tiché konverzace. A žádné karaoke nebo hlasitá hudba – to je zákonem zakázáno. Navíc v noci to nestojí za to:

• Provádějte opravy, nakládejte a vykládejte věci. Přeneste je například z auta při stěhování.
• Sledujte televizi a poslouchejte rádio při vysoké hlasitosti.
• Používejte pyrotechniku. Výjimkou je Silvestr od 31. prosince do 1. ledna.
• Křičet, dupat, hrát na hudební nástroje a tak dále.

Když mají sousedé právo dělat hluk

Existují situace, kdy sousedé mohou legálně dělat hluk - to je doba opravy. S podmínkou, že práce pokračují během dne a začínají nejdříve v 9:00 a skončí nejpozději v 19:00. Kromě toho je nutné udělat si přestávku od 13:00 do 15:00 - to je čas na odpolední odpočinek.

Takový rámec byl zaveden pro Moskvu, ale regiony mohou mít svá vlastní pravidla. Někde je například povoleno začít s prací o hodinu dříve nebo skončit o tři hodiny později.

Co dělat s narušiteli

Pokud sousedi rádi v noci opravují, poslouchají hlasitou hudbu až do pozdních večerních hodin a dělají skandály a toto chování vám brání v klidném spánku, začněte bojovat o ticho.

1. Sbírejte důkazy

Hlasití sousedé by měli být nabízeni co nejčastěji, aby problém vyřešili pokojně. Provádějte korespondenci prostřednictvím SMS nebo messengerů, na sociálních sítích nebo poštou. A každý rozhovor by měl být nahrán nebo natočen na mobilní telefon. To vše bude důkazem, že sousedovi byl nabídnut kompromis, ale kontakt nenavazuje.

Můžete požádat ostatní obyvatele, aby popsali, co viděli a slyšeli. Pokud se plánujete obrátit na soud, velmi se vám bude hodit i výpověď policistů, zaměstnanců správcovské společnosti nebo HOA.

2. Zavolejte policii

Když za zdí začne hlučná párty, zavolejte nejprve policii. Důstojníci ve službě převezmou vysvětlení od sousedů a od těch, kteří zavolali výstroj. Ráno by měl přijít okresní strážník a znovu vyzpovídat účastníky konfliktu. Je vhodné, abyste si stěžovali nejen vy, ale i ostatní obyvatelé mohou potvrdit, že hlasitá hudba nebo křik narušují odpočinek.

Takže v Moskvě neklidný soused nejprve vystoupí s varováním. A za opakovaná porušení již budou pokutováni ve výši 1 000 až 2 000 rublů.

3. Stěžujte si u správcovské společnosti nebo HOA

Po stížnosti na hluk by organizace měla poslat zaměstnance, aby potvrdil, že nájemce je příliš hlučný. Specialisté by měli byt prozkoumat: možná několik dní provádí opravy nebo nelegální přestavby. V důsledku toho vypracují protokol o průzkumu bytu, který může být použit jako důkaz u soudu.

Nevýhodou je, že utility vycházejí s kontrolami v pracovní době, kdy už příliš veselí sousedé mohou klidně spát.

4. Stěžujte si u Rospotrebnadzor

Specialisté se musí dostavit na místo a změřit hladinu hluku. Pokud překročí všechny přípustné limity, pak bude viník pokutován.

Jak vystěhovat souseda bez soudu

Je možné donutit souseda, který zasahuje do života ostatních, aby se bez soudu odstěhoval. Vše závisí na právech, na kterých byt obývá.

Pokud je obytná plocha od souseda v sociálním nájemném

V této situaci je nejjednodušší hlučného nájemníka vystěhovat. Sociální pronájem je jednodušeji pronájem obecního bytu. Musíte shromáždit důkazy a stěžovat si na administrativu. Podle bytového zákoníku platí, že pokud obyvatel porušuje práva a klid svých sousedů, může s ním obec vypovědět smlouvu. Porušení je považováno za závažné, takže výtržníkovi nebude poskytnut nový byt.

Pokud si soused pronajme byt od soukromé osoby

Za chování nájemníků odpovídá majitel bytu. Potřebuje mluvit o hlučných sousedech. Pokud majitel nevěnuje pozornost reklamacím, pak se vyplatí zjistit, zda má nájemní smlouvu. Mnozí při pronajímání bytů zpravidla nevyplňují doklady. K soudu se proto takové případy nedostanou: majitel nechce být stíhán za nelegální podnikání.

Pokud majitel bytu nekontaktuje, stěžujte si na finančním úřadě. Má zisk z pronájmu bydlení, což znamená, že musí platit daně. Za nezaplacení bude potrestán rublem. A je nepravděpodobné, že bude nadále pronajímat byt stejným hlučným nájemníkům.

Kdy se obrátit na soud a jak to udělat

Nejtěžší variantou je, když majitel obytného prostoru nereaguje na připomínky, že se nájemníci chovají příliš hlasitě, nebo sám prolomí ticho. Poté se můžete pokusit provést vystěhování soudní cestou. Ale to je extrémní opatření. Takové procesy jsou zpravidla vzácné.

Shromáždění důkazů bude trvat déle než jeden den nebo dokonce jeden měsíc.

Čím více stížností na správcovskou společnost a Rospotrebnadzor a volání na policii, tím lépe.

Všechny kopie protokolů a zpráv o průzkumu spolu s prohlášením, že souseda je třeba vystěhovat, zašlete na bytový odbor místní správy. O bydlení může člověka připravit pouze orgán místní samosprávy.

Pravda, nestane se to hned. Úředníci dají nájemníkovi čas na odstranění přestupků a budou tišší. Pokud nebude reagovat, musíte se obrátit na soud. Obvykle správa sama podá žalobu poté, co pochopí situaci a uvědomí si, že jeden nájemce porušuje práva ostatních.

Pokud se tak nestane, můžete se sami obrátit na soud. Je lepší sepsat hromadnou žalobu: čím více lidí ji podepíše, tím snáze se prokáže sousedova vina. Prohlášení o reklamaci, jehož vzor lze vytisknout, obsahuje několik částí:

1. Úvodní část:uveďte název soudu, u kterého se návrh podává, údaje o žalobci a žalovaném, místo jejich bydliště.
2. Popisná část:uveďte podstatu konfliktu, všechny okolnosti a kroky, které jste podnikli, abyste jej urovnali. Připojte dokumenty, které byly vypracovány (akty o prohlídce bytu, rozhodnutí o převzetí správní odpovědnosti atd.).
3. Motivační část:sepište normy legislativy, které soused porušil. To lze provést samostatně nebo společně s právníkem.
4. Závěrečná část: uveďte své požadavky. V tomto případě vystěhování. Můžete také požádat o náhradu morální újmy.

Při podání návrhu k soudu uhraďte státní poplatek, předložte cestovní pas a doklad potvrzující vlastnictví bytu.

Během procesu budete muset odeslat všechny dostupné zvukové a obrazové záznamy. Vypovídat budou muset i další obyvatelé, policisté a správcovská společnost. Podle článku 293 občanského zákoníku Ruské federace, pokud jsou důkazy přesvědčivé, soud rozhodne o vystěhování souseda. Byt bude prodán ve veřejné dražbě a výtěžek bude předán majiteli.

Soud takové případy posuzuje jen zřídka. Ale stále existují precedenty: v roce 2009 byl vystěhován DJ v oblasti Sverdlovsk. Za dva roky zpracovali okrskové 42 oznámení o správních deliktech. A místní správa napočítala za dva měsíce 16 stížností od sousedů.

Bohužel, pachatel nebude vystěhován, pokud má nezletilé děti, a tento byt je jediným domovem rodiny. Bytový zákon říká, že bez poskytnutí jiných prostor mohou být vystěhováni pouze ti, kdo byli zbaveni rodičovských práv (pokud děti již nebydlí se svými rodiči).

Boj za ticho není snadný. Ale každý má právo na klidný odpočinek a není třeba se tohoto práva na obranu bát. Setkali jste se s problémem hlučných sousedů? Podělte se o svůj příběh v komentářích.