Jak a kdy vypočítat a zaplatit daň z pozemků

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Převádějte peníze včas, abyste se vyhnuli úrokům.

Co je to pozemková daň a co za ni platit

V Rusku jsou tři majetkové daně, které občané platí za to, že něco vlastní. Pozemek je jedním z nich. Vybírá se podle článku 389 daňového řádu Ruské federace pro pozemky nacházející se na území města, vesnice nebo jiného obecního útvaru. V tomto případě může být pozemek ve vlastnictví článku 388 daňového řádu Ruské federace, v trvalém užívání nebo v doživotním držení.

Daň se neplatí z pozemků zařazených do společného jmění bytového domu, jakož i z pozemků, na kterých se nacházejí zvláště cenné předměty kulturního a světového dědictví, historické a kulturní rezervace, archeologické památky, muzejní rezervace a omezeny v oběhu podle zákonů Ruské federace.

Jak se počítá daň z pozemků

Nejjednodušší způsob, jak vypočítat daň z pozemků, je pomocí speciální daňové kalkulačky.

Upozornění: toto je informace pro pochopení otázky. Daň nebudete muset počítat, federální daňová služba to udělá za vás.

Výpočty berou v úvahu několik kritérií.

Základ daně

Jedná se o katastrální hodnotu pozemku - podmíněnou cenu nemovitosti, která se používá pro zdanění nebo výpočet náhrady. Jménem státu ji určují zvláštní odhadci.

Katastrální hodnotu lze zjistit téměř okamžitě na Rosreestr. K tomu potřebujete znát pouze katastrální číslo - je uvedeno v pozemkových dokladech.

Mějte na paměti: služba ne vždy najde informace podle celého katastrálního čísla. V takovém případě zkuste hledat neúplně: odstraňte poslední dvojtečku a vše, co za ní následuje. A poté vyberte požadovaný objekt ze seznamu.

Další možností je najít svůj web na veřejné mapě Rosreestr. To lze provést podle katastrálního čísla nebo jednoduše výběrem požadovaného pozemku.

Konečně, katastrální hodnotu najdete na finančním úřadě v sekci, kde je uveden veškerý váš majetek.

Sazba daně

Standardně platí následující sazby článku 394 daňového řádu Ruské federace:

• 0,3 % z katastrální hodnoty - za zemědělskou půdu a využití, nebo pořízenou pro bytovou výstavbu, nebo pro doplňkové hospodaření, zahradnictví a kamionovou obhospodařování, nebo obydlenou bytovým fondem a zařízeními inženýrské infrastruktury bytového a komunálního souboru, nebo poskytnutou zajistit obranné, bezpečnostní a celní potřeby;
• 1,5 % z hodnoty katastru - u ostatních pozemků.

To je maximum. Místní úřady zase mohou snížit sazby a opravit to svými vlastními předpisy. Navíc se rozhoduje na komunální úrovni. Sazby platné na vašem území zjistíte pomocí zvláštního finančního úřadu.

Doba vlastnictví

Pokud jste vlastníkem pozemku, v trvalém užívání nebo v doživotním držení po dobu kratší než jeden rok, pak budete platit pouze za měsíce, ve kterých jste měli k pozemku vztah. Celkovou částku můžete vypočítat pomocí vzorce:

Daň = Katastrální hodnota * Sazba daně / 12 * Počet měsíců, po které jste pozemek vlastnili.

Kdy a jak platit daň z pozemků

Do 1. listopadu musí daňová služba zaslat oznámení o výši splatných daní z nemovitostí, včetně daně z pozemků, za předchozí rok. Pokud máte na webu FTS osobní účet, dokument přijde v elektronické podobě. V opačném případě bude formulář doručen klasickou poštou.

Daň z pozemků je nutné zaplatit do 1. prosince.

To lze provést několika způsoby.

1. Prostřednictvím svého osobního účtu na webových stránkách FTS

Klikněte na záložku „Daně“, otevřete oznámení, klikněte na tlačítko „Zaplatit“.

2. Prostřednictvím webových stránek Federální daňové služby

Pro použití není nutné mít osobní účet ani se registrovat. Vyberte možnost „Fyzické osoby“, poté „Platba daní, pojistného“.

Daň můžete platit podle údajů plátce, rejstříku dokumentů (na stránce služby je také uvedeno, kde jej hledat) nebo podle úplných platebních údajů.

3. Prostřednictvím banky nebo „Ruské pošty“

Přijďte s oznámením do zařízení a personál vám pomůže.

4. Prostřednictvím bankomatu nebo platebního terminálu

Vyberte požadovanou službu, zadejte částku a podrobnosti.

Existují výjimky z daně z pozemků

Stát poskytuje některé výhody i ve fázi zjišťování základu daně. Je snížena o hodnotu katastrální hodnoty 600 daňového řádu Ruské federace článek 391 čtverečních metrů půdy pro následující kategorie občanů:

• Hrdinové Sovětského svazu a Ruské federace, řádní držitelé Řádu slávy;
• invalidé první a druhé skupiny, invalidé z dětství, postižené děti;
• veteráni a invalidé z Velké vlastenecké války, jakož i veteráni a invalidé z vojenských operací;
• osoby, které mají nárok na sociální podporu po vystavení radiaci v jaderné elektrárně v Černobylu, ve výrobním sdružení Mayak a na zkušebním místě Semipalatinsk;
• ti, kteří se podíleli na zkouškách jaderných a termonukleárních zbraní, likvidaci havárií jaderných zařízení na zbraních a vojenských zařízeních v rámci útvarů zvláštního rizika;
• kteří onemocněli nebo utrpěli nemoc z ozáření nebo se stali invalidní v důsledku testů, cvičení a jiné práce související s jakýmkoli typem jaderných zařízení;
• důchodci a předdůchodci, tedy muži, kteří dosáhli věku 60 let a ženy - 55 let;
• rodiče s mnoha dětmi.

Tato relaxace se vztahuje pouze na jednu oblast. Pokud je jich v nemovitosti více, může si občan vybrat, kterou vlastní. Standardně se to dělá u pozemků, kde je daň nejvyšší.

Občané patřící k domorodým malopočetným národům Severu, Sibiře a Dálného východu jsou navíc zcela osvobozeni od daní ve vztahu k oblastem, které slouží k zachování a rozvoji jejich tradičního způsobu života, podnikání a řemesel.

Ve vaší oblasti mohou být také místní výhody. Lze je nalézt ve stejné daňové službě, kde jste zkontrolovali své daňové sazby.

Co dělat, když je chyba ve výměru k dani z pozemku

V tomto případě má Lifehacker podrobný návod, jak vše opravit.

Co se stane, když nezaplatíte daň z pozemků

Za každý den prodlení jsou stanoveny sankce - 1/300 článek 75. Pokuta daňového řádu Ruské federace refinanční sazby centrální banky. Nyní je to asi 0,014 % daňového dluhu.