Proč je pronájem vždy výhodnější než vlastnictví

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Co když při každém nákupu místo nájmu marně přeplatíme? Opravdu potřebujeme všechny tyto nákupy, když je často levnější si věc pronajmout?

"Máš byt?", "A auto?" - odpověď na tyto otázky nějak okamžitě změní postoj k člověku. Předpokládá se, že pokud jste si pro sebe koupili něco drahého, znamená to, že jste dosáhli určitého postavení ve společnosti. Někde to je, protože na všechny tyto nákupy potřebujete vydělat peníze. Co když ale nákup v zásadě není nutný?

Před pár dny jsem navrhl, aby se můj nový přítel svezl lodí po Dněpru. Z předchozí komunikace s ní jsem usoudil, že je z bohaté rodiny. A tady je dialog, který jsme dostali:

Na loď jezdím jednou za rok nebo méně, takže kupovat loď mi vždy připadalo jako hloupost. Tento dialog mě ale přiměl zamyslet se nad tím, proč někteří lidé chtějí všechno bezpodmínečně kupovat a vlastnit, zatímco jiní si žijí, jak chtějí, a v případě potřeby si věci pronajímají.

Vlastnictví je v podstatě stejná nájemní smlouva.

Když si manželský pár koupí nebo vezme na hypotéku byt, ve společnosti to vzbuzuje souhlas nebo alespoň pochopení. Mladá rodina si chce vybavit hnízdečko, chce stabilitu, aby děti měly kde bydlet a aby bylo co dědit. Nemovitosti jsou každopádně jedním z mála více či méně spolehlivých způsobů, jak investovat kapitál. Ostatně, když na to máte, proč si nekoupit byt?

Nebudeme ani uvažovat o příkladech některých bohatých lidí, kteří si nekupují byty pro sebe, ale žijí v nájmu (jako Artemy Lebedev). Byty jsou dnes bolestně nadhodnocené, chápou to i lidé, kteří nemají hluboké znalosti realit a stavebnictví. Pokud spočítáme náklady na byt (ať je to 200-500 tisíc $) a porovnáme je s nájemným (ať je to 10 tisíc $ ročně nebo 500 tisíc $ za 50 let), vyjde nám, že náklady na koupi a nájemné jsou přibližně srovnatelné. Vlastnictví bytu, stejně jako jeho pronájem, má samozřejmě své zjevné klady i zápory. Jediný háček je v tom, že vlastnictví je v podstatě stejný pronájem.

Nic, co mám, mi skutečně nepatří.

Dido

Jak dlouho vám koupený dům vydrží? 30, 40, 100 let? Pokud si myslíte, že za 50 let bude s vaším bytem vše v pořádku, podívejte se na Chruščovy. Obecně jen velmi málo domů přežije své majitele. Ukazuje se, že koupě bytu je jako dlouhodobý pronájem. Ne nadarmo se například v Číně koupí bytu dává vlastnické právo jen na 70 let.

Co takhle auto? Kupujete auto - navždy? I když to nezměníte, jak dlouho vám to vydrží? 10-20 let? Pak půjde na vrakoviště a jednou bude celý váš. Ukazuje se, že koupě auta je také dlouhodobý pronájem.

Jak je to s lidským životem? Lidské tělo, které je nám dáno zcela zdarma, také není věčné. Ve skutečnosti si svá těla pronajímáme – některá na 30 let, jiná na 60, jiná na 90 let. Sami uvnitř provádíme opravy evropské kvality, vybíráme kvalitní „benzín“, vozíme karoserii na „technické prohlídky“k lékařům. Ale tělo stále není naše, protože není věčné. Nemůžeme něco vlastnit po staletí, proto to nemůžeme nazývat vlastnictvím v plném smyslu toho slova.

Existuje na tomto světě alespoň jedna věc, kterou můžeme skutečně vlastnit? Nepravděpodobné. Domy se zhroutí, auta se porouchají a zreziví a bývalí „majitelé“odejdou do jiného světa.

Proč nakupujeme?

Člověk žijící ve světě nestability je připraven zaplatit dvojnásobnou cenu za jakékoli záruky. Při koupi bytu doufáme, že nás odtamtud nikdo nevyžene a opravy se dají udělat podle našeho gusta, aniž bychom vcházeli do sporů s majitelem. Když kupujeme auto, chceme mít jistotu, že bude vždy k dispozici, když bude potřeba. A kupujeme si nové oblečení, abychom měli jistotu, že je nikdo před námi nenosil a že budou vždy po ruce.

Člověk má jen 24 hodin denně. Kolik času můžete věnovat svým věcem? Pár hodin na auto, 10 hodin na oblek, pár hodin na telefon a e-book, 20 minut na kolo. Zbytek času jsou tyto věci nečinné, zatímco by mohly sloužit někomu jinému. Ale platili jste na plný úvazek - není to přeplatek?

Při koupi něčeho, co se dá pronajmout, si připlatíme za pocit důvěry. A tento pocit má často s realitou pramálo společného, jako v případě kataklyzmat, válek a zemětřesení, která mohou srovnat váš dům se zemí, a v případě běžných každodenních potíží, jako je ukradené auto nebo náhodně roztrhané džíny – neexistují žádné záruky kdekoli.

Pokud tedy uvidíte člověka, který s klidnou duší bydlí v nájmu, smekněte klobouk. Má ocelovou odolnost, nepotřebuje záruky. Ale pokud má člověk zjevnou lásku k nakupování a přehnanou touhu našetřit si na dům / jachtu / loď / letadlo, pak je možné, že se takto snaží kompenzovat své obavy, cítit se v bezpečí a získat nad sebou kontrolu. život. Poplácejte ho po rameni.

Morálka:

Pronájmem nepřeplácíte záruky a důvěru v budoucnost. Proto je pronájem výhodnější než nákup.