7 známek, že žijete v dobré čtvrti

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Moderní obytné komplexy mají v sousedství obchody, školy a dokonce i parky. Prozradíme vám, jak by měl vypadat skutečně pohodlný prostor pro bydlení s dobře promyšlenou dispozicí.

Shromáždili jsme ještě užitečnější informace o životě v moderním městě.

Do domu se pohodlně dostanete jak osobní, tak MHD

Pro zábavu si spočítejte, kolik minut (nebo hodin) týdně strávíte na různých druzích výletů – do práce, do fitka i do obchodu. Například průměrný Moskvan se dostane do práce: veřejná doprava je nejrychlejší v Togliatti, osobní doprava v Soči trvá veřejnou dopravou do práce 64 minut a autem tato cesta trvá asi 45 minut. Abyste trávili méně času pohybem po městě, vyberte si mikročtvrť, ze které se s minimem přestupů dostanete do kanceláře, na kliniku i do nejbližšího hypermarketu.

Než si koupíte byt, udělejte si místní průzkum. Zkuste se do svého budoucího domova dostat veřejnou dopravou během dopravní špičky. Ověřte si, jak dlouho cesta trvá a zda je reálné se obejít bez auta. Čím méně spojů, tím lépe: pokud v docházkové vzdálenosti nejsou stanice metra, pak by měl k nejbližšímu jet přímý autobus. Další dobrou možností jsou linie moskevského centrálního průměru. Pohodlné vlaky vás dovezou do cíle rychle a bez dopravních zácp.

Moderní parkoviště

Je to jednoduché: i když nemáte auta v rodině, vaši sousedé je pravděpodobně mít budou. To znamená, že u domu může vzniknout spontánní parkoviště, které zabere celý dvůr. Tento problém je obzvláště akutní v oblastech vybudovaných v dobách Sovětského svazu: prostě nejsou přizpůsobeny pro velký počet automobilů.

Nyní vývojáři, dokonce i ve fázi návrhu, přidělují speciální parkovací plochy. Koncept „nádvoří bez aut“se používá nejen v elitních rezidenčních komplexech, ale také v mikrooblastech komfortní třídy. Pro auta jsou k dispozici podzemní parkoviště s výtahy: abyste se dostali do bytu, nemusíte ani vycházet ven. Na prostoru zbaveném aut vznikají dětská hřiště a sportoviště tak, aby dvůr byl místem pro procházky a odpočinek.

Komfortní rezidenční komplex "Emerald Hills" se nachází v Krasnogorsku. V blízkosti areálu je les, kde můžete potkat mnoho divokých zvířat a ptáků - což znamená, že vše je v souladu s ekologií. Mikročtvrť je plně vybavená a připravená k životu: jsou zde školy, obchody, kavárny a kosmetické salony. Nyní jsou „Emerald Hills“již z 80 % obydleny, proto je lepší s koupí bytu neváhat.

V roce 2021 budou uvedeny do provozu New Emeralds – tři poslední budovy projektu. Mají apartmány pro každý rozpočet – od útulných jednoložnicových apartmánů po prostorné třípokojové byty pro velké rodiny. Pokud nechcete ztrácet čas a úsilí opravami, vyberte možnost s hotovou úpravou. Stačí nakoupit nábytek a po obdržení klíčů můžete ihned vstoupit do nového domu.

Pohodlně se sem dostanete městskou hromadnou dopravou. Z Novye Izumrudnye se dostanete na stanici MCD Opalikha nebo na stanice metra Mitino, Tushinskaya a Skhodnenskaya: autobusová zastávka se nachází vedle rezidenčního komplexu. S autem je to ještě jednodušší: do města vedou dálnice Volokolamskoye, Ilyinskoye a Novorizhskoye a jen 8 kilometrů na moskevský okruh. Pro auta v rezidenčním komplexu je k dispozici podzemní parkoviště pro 4 478 aut s nepřetržitou ostrahou.

Mikročást poskytuje rekreační oblasti pro obyvatele

V letním dni chce mnoho lidí vyrazit do přírody – projít se, udělat si piknik a zahrát si badminton. Ne vždy je ale příležitost a chuť cestovat daleko. Vyberte si proto čtvrť s alespoň jedním zeleným parkem vedle. Ideálně by to mělo být v docházkové vzdálenosti – nebudete pak muset procházku na víkend odkládat a nadýchat se čerstvého vzduchu i ve všední dny po práci. Zároveň vyřešte problém s nedostatkem fyzické aktivity: můžete zapomenout na výmluvy, že ráno nemáte kam a čas běhat.

Na nádvořích jsou hřiště pro děti všech věkových kategorií

Sada pískoviště, skluzavky, houpačky a hrazdy je vhodná pro děti. Jak děti stárnou, potřebují prostorné místo na běhání a skákání. Pokud se nechcete neustále starat o to, co dítě na procházce dělá a zda neuteklo za dobrodružstvím, vyberte si byt v domě s uzavřeným dvorem.

Hřiště by měla být udržována v dobrém stavu: žádné rezavé skluzavky nebo houpačky, které jsou drženy na podmínku. Je dobré, když je na dvoře instalováno moderní sportovní vybavení. A hřiště musí mít také speciální nátěr GOST R 52169‑2012 Vybavení a nátěry pro dětská hřiště. Bezpečnost staveb a zkušební metody. Obecné požadavky jsou písek, borová kůra nebo pryžové dlaždice. Chrání před zraněním, pokud si dítě hraje na honěnou nebo se rozhodne skočit ze skluzavky a spadne.

Školy a školky jsou dostupné pěšky

Není to ani přání, ale požadavek SanPiN. Vzdálenost nejbližší školy od obytných budov závisí na klimatickém pásmu, ve kterém se město nachází. V Moskvě a Moskevské oblasti nepřesahuje SanPiN 2.4.2.2821-10. Hygienické a epidemiologické požadavky na podmínky a organizaci školení ve vzdělávacích institucích jsou 500 metrů a v severních oblastech jsou sníženy na 300 metrů.

Bonusem pro rodiče je i škola blízko domova. Dokud je vaše dítě příliš malé na to, aby se samo dostalo do školy, nebudete muset vstávat brzy, abyste se do školy dostali včas. A dospělý student bude mít větší pohodlí: nemusí do školy a zpět s přestupy a rodiče budou mít jistotu, že se dítě dostalo domů bez problémů.

V okolí nejsou žádné velké továrny

Pokud se vedle oblasti, ve které jste se starali o byt, nachází průmyslová zóna, o dobré ekologii si nemůžete nechat zdát. Místo procházek na čerstvém vzduchu si budete muset užívat vůně z čistírny odpadních vod nebo nejbližší drůbežárny.

Vzdálenost od obytných oblastí k průmyslovým zařízením je regulována v souladu s požadavky SanPiN. Výkonné tepelné elektrárny pracující na uhlí a topný olej by tedy měly být odděleny SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 Pásma hygienické ochrany a hygienickou klasifikací podniků, staveb a dalších objektů od obydlené oblasti sanitární zónou 1 000 metrů, a velká pekárna by neměla být umístěna blíže než 100 metrů od domů. Tyto normy upravují nejen umístění velkých podniků, existují také požadavky na čistírny a veterinární kliniky - pro ně je zóna hygienické ochrany 100 metrů.

V okolí jsou obchody a lékárny

Moderní mikročást je město ve městě. Aby se jeho obyvatelé zásobili jídlem na týden, nakoupili léky nebo se pobavili, nemusí nikam chodit: vše, co potřebujete, je poblíž.

Je zde důležitá nuance: pokud se obytný komplex staví od nuly, v době, kdy obdržíme klíče, tam nemusí být obchody a kavárny. Nejlepší variantou je obydlený mikročtvrť, kde jsou domy již alespoň částečně obydlené. Můžete podvádět a hledat recenze oblasti na sociálních sítích: například poblíž komplexu Emerald Hills stránka obsahuje skutečné fotografie obyvatel z Instagramu.

V "New Emerald" jsou poskytovány malebné výhledy z okna: mikročtvrť je obklopena jehličnatým lesem a poblíž je krajinářský park s místy pro rekreaci a stezkami pro jogging a procházky.

V obytném komplexu je dokonce skanzen: v Uličce kosmonautů jsou instalovány modely legendárních kosmických lodí Vostok-1, Voskhod-2 a Sojuz v životní velikosti.

"Nový smaragd" byl vytvořen podle konceptu bezpečného dvora: místo parkování pod okny budou místa pro odpočinek a procházky. V zelených a uzavřených dvorech vyrostou moderní hřiště pro děti, dospělí se budou moci ohřát na sportovištích.

Do začátku osídlení „Nového Emeraldu“bude infrastruktura rezidenčního komplexu kompletně připravena. Již nyní má mikročtvrť vše, co potřebujete pro pohodlný život: v blízkosti jsou čtyři školky a tři školy, včetně umělecké, kliniky, lékárny a soukromá zdravotní střediska. V přízemí domů jsou obchody a kosmetické salony, do nejbližší kavárny se dostanete pěšky.