4 problémy, které vám brání dokončit opravy včas

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Pokud těmto věcem nebudete věnovat dostatečnou pozornost, může se váš byt proměnit v nekonečné staveniště.

Problém 1. Nedostatek jasného plánování

Před zahájením renovace věnujte plánování dva týdny. Můžete požádat projektanta o pomoc, ale není to vůbec nutné.

Potíž často spočívá ve skutečnosti, že zákazníci:

• nevědí, co chtějí;
• zapomenou, co původně chtěli a co řekli stavitelům;
• během toho změní názor a chtějí něco jiného;
• po dlouhou dobu si nemohou vybrat a zdržovat materiály.

Řešení

Vyberte obrázky a fotografie interiérů pro každou zónu ve vašem bytě. To pomůže určit styl. Pro takové účely je vhodný Pinterest.

Poté si vyberte barevnou paletu pro každý pokoj.

Pomocí fixu nebo tužky nakreslete pracovní půdorys. Označte na něm čarami, co je třeba zbourat. Poté nakreslete druhý obrázek - které stěny by měly být postaveny. Nový layout je připraven, hurá!

Otočte list. Podepište, jaký materiál by měl být použit pro stropy, stěny, soklové lišty. Řemeslníci musí vědět, co budou dělat.

V plánu s novými stěnami označte všechny vodovodní body. Jedná se o vodovodní baterie, pračky a myčky nádobí, dřezy a toalety. Označte vzdálenosti od stěn, vedle kterých bude umístěn vodovod.

Nakreslete další plán se světelnými body a spínači, které čárami naznačí, který z nich rozsvěcuje kterou lampu.

Problém 2. Špatné řízení

Manželský pár si najal našeho nejlepšího instalatéra Sašu. Předali mu klíče od bytu, nastínili rozsah úkolů. Saša říká, že práce zaberou dva dny. Ostatně, jak dlouho ještě položit hřeben a vést trubky. Saša to ale dělal týden, byl velmi otrávený a přestal brát telefon. Pár volá instalatérovi a křičí: "No, kam jsi zmizel?"

Jak příběh skutečně vypadá z pohledu Saši? Přišel a uvědomil si, že musí snížit příčník stoupačky. Všechno jsem si prohlédl, udělal si nákupní seznam. Strávil den nakupováním. Zavolal jsem a řekl, že potřebuje přístup k sousedům dole. Bylo mu řečeno, aby šel do správcovské společnosti. A tak dále, rozumíte…

Řemeslníci také často nemohou objednávat materiály se skladem. Tito lidé nejsou bohatí, snaží se trochu ušetřit a objednat si přesné množství materiálů. Často však dělají chyby ve výpočtech - musíte objednat a počkat na doručení. Proto je lepší vzít si více a neztrácet čas. Pokud zůstane otevřené balení materiálů, můžete ho vždy darovat lidem v nouzi nebo levně prodat na Avitu.

Řešení

Nakupujte materiály včas a ve správném množství. Kolik přesně - informujte se u prodejce v obchodě nebo pečlivě prostudujte štítky na obalech.

Organizovat svoz odpadu. Sami hledejte náklaďák, který má povolen vjezd na nádvoří.

Domluvte se se stavebním dozorem, že výtah před opravou zakryjete lepenkou.

Nikdo by to za vás neměl dělat, pokud si samozřejmě nenajmete společnost. A pokud si najímáte firmu, je lepší si ujasnit, co přesně je v odhadu zahrnuto.

Problém 3. Nízká kvalifikace mistrů

Existuje taková nesmyslná fráze „Mistři jsou mistři“. Všichni jsme zvyklí na to, že fungují špatně nebo nesprávně. Ne všichni elektrikáři vědí, jak vytvořit jednočárové schéma. Ne všichni malíři chápou, že houbovité a velurové válečky dávají různou hustotu a texturu nanášení barvy.

Jsem si jistý: od mistrů byste neměli očekávat, že budou dobře obeznámeni s novými technologiemi oprav. Pokud sami neznáte pořadí nanášení materiálů, dobu schnutí a další jemnosti, pak mistr udělá jako vždy, jak ho učili na předchozí stavbě nebo ve škole, kde nikdy neviděl vyrovnávací systém pro dlaždicové podlahy.

Řešení

Musíte převzít odpovědnost a samostatně vygooglovat technologii pro každou fázi opravy a pomoci řemeslníkům udělat vše správně. Každý výrobce materiálů na obalu nebo na oficiálních stránkách uvádí doporučení pro jejich použití.

Problém 4. Nepředvídané okolnosti

Mnoho věcí nemůžeme předvídat. Spisovatel, matematik a ekonom Nassim Taleb nazývá těžko předvídatelné události vedoucí k nečekaným důsledkům černými labutěmi. Každá rekonstrukce má alespoň jednu takovou akci.

Jednou jsme přišli do novostavby na opravu a v bytě byl smrad. Kde to zapáchá výkaly, není jasné: plný Shell & Core. Pouze potěr. Se mnou byl stavitel, který byl v takových věcech zkušenější. Říká: "Otevíráme kravatu." Otevřeno a je tam hovno. Musel jsem celý potěr vyklepat, znovu naplnit, počkat, až zaschne. A 40 mm potěr schne v průměru 28 dní!

Řešení

Musíte vytvořit pevný rozvrh jako Ganttův diagram, ale dalších 20–30 % z celkového času položte na nepředvídané situace.

Výstup

Abyste opravu dokončili včas, musíte se na ni dobře připravit: vytvořit plány a technické specifikace pro řemeslníky, sestavit nákupní seznam, seznámit se s pracovními technologiemi a vyhradit si čas na nepředvídané okolnosti. Nebojte se a podnikněte toto dobrodružství s radostí. Brzy získáte nové zkušenosti, znalosti a krásný byt.