V jakém ročním období je lepší koupit předměstskou nemovitost

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Vyberte si tu správnou sezónu, abyste ušetřili peníze a prozkoumejte specifika svého domova.

Výhody a nevýhody ročních období

Zima

Sezóna venkovní rekreace je u konce a zkažené počasí odrazuje všechny touhy vyrazit z města. A to platí nejen pro ty, kteří hledají letní sídlo. Mnoho lidí také odkládá hledání chaty nebo městského domu až na jaro. A marně.

Během zimních měsíců klesá poptávka po příměstských nemovitostech a s tím i ceny.

Čím dříve majitel potřebuje dům prodat, tím více je nakloněn smlouvat. Můžete tak ušetřit desítky nebo dokonce stovky tisíc rublů. Je třeba se však připravit na to, že výběr nebude tak velký jako v létě a na jaře.

V zimě lze snadno zjistit netěsnosti a konstrukční chyby. Pokud je tedy na stěnách námraza, znamená to, že budova má problémy s tepelnou izolací. A louže na parapetech a mokrá místa na stropě signalizují nedostatečnou hydroizolaci.

Můžete také posoudit, zda probíhá úklid komunikací v obci. Stává se, že slabé sněžení ochromí život na několik dní. Pokud se chystáte přijet do venkovského domu v zimě nebo v něm žít po celý rok, je to mimořádně významný faktor. Zároveň se vyplatí ověřit, jak rychle se do důležitých destinací dostanete. Je to blízko obchodu, jak dlouho trvá cesta do školy, nemocnice, práce. V létě můžete strávit pár minut na cestě a hodiny v rozbředlém sněhu a sněhu.

Důležité je, jak je osada v zimě osídlena a pokud ne, jak je střežena.

Pokud budou po dobu šesti měsíců všechny okolní domy prázdné a nebudou přijata žádná bezpečnostní opatření, riskujete, že každé jaro na svém místě najdete rozklad, devastaci a stopy života nezvaných obyvatel.

Pokud kupujete dům v zimě, musíte být připraveni na to, že vnější opravy budou muset být odloženy až na jaro. Ale s kosmetickými opravami můžete mít čas na sezónu. Navíc hrozí přestřelení stránky. Pod sněhem budou těžko vidět výmoly a rokle.

Jaro

Toto je vrcholné období pro prodej příměstských nemovitostí. Kdo odložil nákup v zimě, začíná na jaře hledat letní chatu nebo chalupu. Mnoho kupujících je navíc rozhodnuto strávit léto na novém webu. A nebude těžké ho najít: nabídek je spousta. Taková aktivita se samozřejmě odráží v ceně: bude vysoká.

Hlavní výhodou jarního nákupu je možnost posoudit, jak voda opouští lokalitu. Pokud jsou do června hluboké louže a půda je bažinatá, rozhodně stojí za to hledat další. To je také skvělý čas zjistit, zda jsou silnice bezvládné a jak rychle schnou. Pokud jste snili o zeleninové zahradě, pak podle typu a počtu rostlin bude možné posoudit úrodnost půdy a úsilí, které je třeba vynaložit, aby se na ní pěstovala bohatá úroda.

Během sezóny je snazší poznat své nejbližší sousedy a zjistit, zda vám bude příjemné být poblíž. Pokud mají rádi hlučné večírky od pátečního večera do pondělí ráno, zneužívají alkohol a mají sklony k agresivitě, těžko budete moci žít v klidu. Tady nezachrání ani třímetrový plot. Takže je nejlepší si to předem vyjasnit.

Léto

Léto zachovává výhody jara a přidává nové. Snadno se tak například dozvíte nejen celou pravdu o sousedech, ale i o ostatních obyvatelích obce. Mluvíme o hmyzu a dalších zvířatech. V přírodě není kam utéct před hmyzem a pavouky, ale všechno potřebuje opatření. Pokud večer kolem domu krouží hejno komárů a jahody nejsou kvůli slimákům vidět, bude prioritou příštích měsíců, ba i let válka s nimi. Pokud to nepotřebujete, je lepší hledat vlastnosti v období hmyzu.

Majitelé domů s pozemky mají tendenci lákat kupce na příslib ovocných stromů a keřů. Ale v zimě jsou to jen holé větve - je těžké pochopit, co na nich vyroste. Na jaře můžete odhadnout počet květů a vaječníků, v létě a na podzim - sklizeň. Bude těžké udělat chybu.

Podzim

Toto období je až na vzácné výjimky podobné jaru. Výnos stromů a keřů se snáze hodnotí, protože nebudou mít květiny, ale hotové plody. A cena nemovitostí v této době již klesá. Na začátku letní chatové sezóny se prodejci nebojí nasadit vysoké ceny, na prodej mají ještě celé léto. Pokud předmět do pádu nezmizí, je to důvod zpomalit vaše chutě.

Kdy je nejlepší čas na nákup předměstské nemovitosti

Stojí za to stanovit priority a vybrat si sezónu v závislosti na tom, co je pro vás ve venkovském domě důležité. Pokud hledáte drahý objekt, měli byste k problému přistupovat co nejvážněji.

Ekaterina Andreeva Generální ředitelka Krieger Real Estate and Insurance Agency

Našim klientům doporučujeme, aby si nejprve pronajali dům v místě, kde chtějí nemovitost koupit, a bydleli přesně rok, aby poznali všechny klady i zápory venkovského života v každém ročním období. Samočištění sněhu a listí na místě, péče o technické vybavení domu, cestu do práce, školy, školky, zdravotnického zařízení a další potřebné infrastruktury - to vše je velmi důležité.

Další možností je začít s hledáním domu v létě, abyste ho mohli koupit koncem podzimu. V tomto případě budete moci pocítit výhody každého ročního období (pravidlem je, že na konci podzimu je již docela zima a sníh).