Otevřený byt: jak vybrat perfektní volbu

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Akční plán ve třech krocích vám pomůže ujistit se, že vybraný byt je pro vás ten pravý a můžete si z něj vytvořit svůj vysněný domov.

Výběr domu vyžaduje čas, úsilí a nervózní energii. A než se vrhnete do žhavého objetí hypotéky, měli byste se blíže podívat na to, co tam kupujete. Když vám vše vyhovuje - náměstí, výhled z okna, stanice metra poblíž, škola ve dvoře a dokonce i výška stropů - zbývá udělat ještě jednu kontrolu.

Ze zkušeností architektů nás před koupí bytu oslovil s prosbou o radu pouze jeden náš zákazník. Obvykle jsme již informováni o skutečnosti: „Tady jsme koupili byt. Vidíš, co umíš? Díváme se – a tam je všechno špatně. Byt 50 m², dvě okna, tříčlenná rodina. Tady nepomůže žádná architektonická myšlenka.

Ne každý má přítele architekta, který dokáže poradit ve správnou chvíli. Nabízím vám malý kontrolní seznam pro koupi otevřeného bytu, který vám pomůže pochopit, jak je to pro vás dobré.

1. Určete počet obytných místností

Ideálně - ložnice + 1. Nepočítáme kuchyň.

Je zde možnost spojení kuchyně a obývacího pokoje. Například pro rodinu dvou dospělých a dvou dětí - hlavní ložnice, dětský pokoj a společný rodinný prostor. Počet oken v bytě by měl odpovídat počtu pokojů. Žádné okno - žádný pokoj!

2. Umístěte obytné prostory do plánu

Pokusme se tyto zóny nakreslit na plán bytu barevnou tužkou. Pokud se byt nenachází nad nebytovou částí nebo v přízemí, nemůžete přestěhovat ani rozšířit koupelny a kuchyň na úkor obytných místností. V tomto případě lze všechny vlhké prostory přesunout nebo rozšířit na úkor nebytových prostor (chodba, sklad).

Otázky přestavby mají mnoho jemností. Povolení pro váš případ si můžete vyžádat od vládních agentur. Jakákoli přestavba bytu musí být schválena před zahájením prací, amatérské představení je spojeno s pokutami a obnovou původní dispozice. Jeden únik, návštěva sousedů - a jste chyceni.

Mezi zónami by mělo být možné uspořádat dveře nebo posuvné přepážky. Zde jsou možnosti územního plánování pro příklad bytu umístěného nad nebytovým podlažím.

Možnost 1

Dospělí a děti mají samostatný pokoj. Je zde dostatek prostoru pro uspořádání spacích a pracovních míst, úložný prostor. Pokuta! Obývací pokoj ale nefunguje, jen velká kuchyň.

Možnost 2

Takže můžete zonovat byt s převodem kuchyně. Opět se ukázaly slušné ložnice, které jsou od sebe vzdáleny, což je velmi výhodné. Plocha obývacího pokoje a kuchyně-jídelny je již dostatečná, aby se vše vešlo. Je třeba dodatečně posoudit orientaci bytu ke světovým stranám tak, aby lidé trávili většinu dne v osvětlené místnosti. Dětský pokoj, obývací pokoj – zde je potřeba více slunce.

Možnost 3

Možnost s převedením obývacího pokoje a kuchyně-jídelny do dlouhé úzké místnosti. Dá se pohodlně rozdělit na zóny, nicméně digestoř můžete zatáhnout daleko od kuchyně do vaší stoupačky (nyní je v malé koupelně). Ložnice jsou vedle sebe, lze mezi ně umístit vestavěné skříně.

Možnost 4

Obývací pokoj, kuchyně, jídelní stůl - plocha umožňuje umístit vše. Ložnice rodičů je oddělena od společných prostor. Školka je malá, ale můžete připevnit lodžii a umístit tam stoly, jen nezapomeňte nainstalovat posuvnou skleněnou příčku mezi lodžií a pokojem. A mezi dětským pokojem a obývacím pokojem se dobře vejdou posuvné dveře.

V této verzi budete do kuchyně potřebovat i výkonnou digestoř.

3. Nakreslete uspořádání nábytku na vybranou možnost

Máte tedy na výběr z několika dispozičních možností a pochopení, že v zásadě vám tento byt vyhovuje. Vyberte si plán, který nejlépe vyhovuje vaší rodině z hlediska zvyků, složení rodiny, životního stylu.

Abyste si byli jisti, že máte pravdu, představte si, jak bude nábytek umístěn ve zvolené možnosti, a označte jej na schématu. Bude to vypadat takto:

Uspořádání nábytku lze dlouho překreslovat: přestěhovat kuchyňský kout a jídelní stůl, hledat místo pro vestavěné skříně a podobně. Postup opakujte, dokud nebudou všichni spokojeni.

Konečně - další užitečný tip

Nestandardní nábytek vám pomůže maximálně využít možnosti prostoru: pódiové postele, samostatné šatny, čela postelí s úložným prostorem, příborníky, vestavěné skříně a posuvné příčky. Taková řešení nejen vytvářejí další prostor pro věci, ale také tvarují prostor, stávají se uměleckými předměty a umožňují vám neutrácet peníze za výzdobu interiéru.

Můžete si vytvořit svůj vlastní jedinečný, moderní a pohodlný domov se základním interiérem - vyrobit vysoce kvalitní podlahy, světlé stěny a dobré "scénářské" osvětlení. Je snadné dát takovému interiéru jakoukoli náladu pomocí detailů a akcentů - textilií, dekorativních lamp a neobvyklých doplňků. Všechno je možné – od přísné klasiky až po bujaré etno. Nebojte se neobvyklých řešení. Máte nový život v novém bytě!