Hrubé opravy v bytě: jak ušetřit čas a peníze

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 03:50

Hovoříme o fázích hrubého dokončování a porovnáváme různé způsoby oprav z hlediska ceny a pracnosti.

Každý se bojí oprav, protože jsou drahé a zdlouhavé. Hrubá úprava dvoupokojového bytu trvá nejméně dva měsíce a stojí od 5 do 15 tisíc rublů na 1 m² - to je cena za práci a materiály.

Jen je potřeba projít opravou – moc rychle a zadarmo to nezvládnete. Ale stále můžete ušetřit a urychlit proces, pokud jste chytří ohledně výběru stavebních materiálů a metod oprav. Jaké jsou jejich hlavní rozdíly - chápeme spolu s odborníky Knauf na příkladu produktů a technologií společnosti.

Co je to hrubá oprava

Hrubá rekonstrukce bytu je příprava stěn, podlah a stropů pro dokončení. Všechny povrchy jsou vyrovnány a v případě potřeby jsou změněny elektrické rozvody a inženýrské sítě (například ve starých domech). Jedná se o složitý a časově náročný proces, na kterém závisí kvalita dalších oprav v bytě.

1. Podlahový potěr

Před položením podlahy je nutné podlahu vyrovnat. Toho lze dosáhnout dvěma způsoby.

"Mokrý" potěr

Cena: 495 rublů za 1 m² o tloušťce 5 cm.

Doba trvání: 4-10 týdnů v závislosti na tloušťce potěru.

Obvykle je podlaha vyrovnána pískovým betonem nebo samonivelační podlahou. S pískovým betonem to bude levnější, ale delší; se samonivelační podlahou - dražší, ale rychlejší. Takové možnosti potěru se nazývají "mokré", protože v obou případech je třeba směs promíchat, nalít, vyrovnat a počkat. Někdy se používají společně: nejprve se povrch vyrovná pískovým betonem, poté se vytvoří samonivelační podlaha.

K výrobě podlahového potěru o tloušťce 5 cm v bytě o ploše 50 m² budete potřebovat 220 pytlů suché směsi, každý po 25 kg.

To je asi 25 000 rublů. Taková podlaha bude vážit 5 tun (potěr o tloušťce 1 cm na 1 m² plochy váží 20 kg).

Potěr se nalije, vyrovná a udržuje se 28 dní, aby získal sílu. Celou tu dobu by měla být vlhká: pokud se nechá uschnout, podlaha popraská. Poté musíte počkat, až potěr zaschne. Doba schnutí závisí na tloušťce vrstvy, teplotě a vlhkosti v bytě. Pokud se potěr suší násilně (například pomocí horkovzdušných pistolí), nezíská potřebnou pevnost. A pokud položíte podlahovou krytinu na suchou podlahu, zhorší se: parkety nabobtnají kvůli vysoké vlhkosti a dlaždice se budou vzdalovat od stěny. Teplota v místnosti během potěru musí být alespoň +5 ° C.

"Suchý" potěr

Cena:670 rublů za 1 m² o tloušťce 5 cm.

Doba trvání:2-3 dny.

"Suchý" potěr je technologie pro vyrovnání podlahy bez písku a cementu. Knauf vyvinul suchou prefabrikovanou sádrovláknitou podlahu: používá se keramzitový zásyp a maloformátové sádrovláknité desky nebo speciální podlahové prvky.

„Suchá“prefabrikovaná podlaha je technologicky vyspělejší než pískový betonový potěr. Není třeba odolávat a čekat na vyschnutí několik týdnů - vrchní nátěr lze položit jeden den po položení podlahy.

Proces je jednodušší, rychlejší a čistší: takovou podlahu můžete položit na betonové a dřevěné podklady a skrýt technické a inženýrské komunikace pod sádrovláknitými deskami (v případě potřeby).

Pokud si suchý podlahový potěr uděláte sami, celý proces zabere 2-3 dny.

Náklady na suchý potěr o tloušťce 5 cm v bytě 50 m² jsou přibližně 33,5 tisíc rublů (21,5 tisíc - listy sádrokartonu, 10 tisíc - zásyp z expandované hlíny, 2 tisíce - lepidlo, lemovací páska, plastový obal a šrouby).

Na zásypu keramzitu nešetřete. Sáčky s levným zásypem mohou obsahovat hodně prachu nebo velmi velké granule. To může způsobit, že se podlaha časem smrští a stane se nerovnou. Keramzitový zásyp Knauf obsahuje pouze celé granule. Počet granulí a jejich velikost jsou jasně vypočítány a regulovány: to je poměr, který zajišťuje vysoce kvalitní podlahu, která dlouho vydrží.

2. Vyrovnání stěn

Jedním ze znaků kvalitní renovace je správná geometrie stěn a jejich povrchů. Stěny by měly být ploché a lícovat pod úhlem 90 stupňů. Pokud porušíte geometrii, nebudete se moci o skříň pevně opřít a tapetu rovnoměrně nalepit. Pokud je povrch stěn nerovný, tapeta to zdůrazní.

Proto, než nalepíte tapetu nebo natřete stěny, jsou nejprve vyrovnány. Existují „mokré“a „suché“způsoby vyrovnání stěn. "Mokré" - když jsou stěny opatřeny základním nátěrem, omítkou a tmelem. "Suché" - při opláštění sádrokartonem.

"Mokrý" způsob vyrovnání stěn

Cena:550 rublů za 1 m² o tloušťce 5 cm.

Doba trvání:7-8 dní.

Ve stavebnictví se používají dva druhy omítek - na cementové nebo sádrové bázi. Sádrová omítka je lepší: snáze se aplikuje, zpracovává a umožňuje regulovat úroveň vlhkosti v místnosti. Sádrová omítka se používá pro vnitřní práce a cement - pro vlhké místnosti nebo vnější povrchy.

Pro práci si můžete vzít sádru "KNAUF-Rotband". Snadno se nanáší a vyrovnává a spotřeba je téměř poloviční oproti cementu. Najednou můžete nanést vrstvu až do 5 cm, bez obav, že praskne nebo spadne. Při zpracování s omítkou KNAUF-Rotband můžete získat dokonale hladký povrch, který se nemusí tmelit. To znamená, že nemusíte utrácet další peníze za tmel.

"Suchý" způsob vyrovnání stěn

Cena:od 127 rublů na 1 m² - obklad lepidlem, 250 rublů na 1 m² - obklad na kovovém rámu.

Doba trvání: 1-2 dny.

Lepicí obklad. Lze použít při nerovnostech stěny menší než 20 mm

Opláštění na kovovém rámu. Vhodné pro stěny s nerovností větší než 20 mm.

Namísto omítání stěn a čekání na zaschnutí směsi je lze vyrovnat sádrokartonem ("list Knauf"). Jednou z možností vyrovnání je fixace plechů stavebním lepidlem: například Knauf-Perfilks. Pokud jsou stěny velmi nerovné, můžete obklad použít na stropní nebo stěnový profil.

Sádrokarton je levnější než omítka a lze ho opláštit během několika hodin.

Po instalaci je třeba spoje listů zatmelit a povrch napenetrovat.

Pokud jsou nerovnosti stěn větší než 20 mm, povrch se vyrovná sádrokartonovým obkladem na kovovém rámu. V chodbách a školkách je lepší místo sádrokartonu použít sádrovláknitou desku, jako je "KNAUF-Superlist". Je pevnější a má lepší odolnost proti nárazu. I s pomocí sádrokartonu a sádrovláknitých desek ve stěnách můžete udělat zapuštěné výklenky a schovat trubky.

Pro kuchyně, vany a další vlhké prostory použijte sádrokartonové desky odolné proti vlhkosti nebo sádrovláknité desky. Pokud je povrch v přímém kontaktu s vodou, musí být dodatečně hydroizolován.

3. Vyrovnání stropu

Před malováním stropu musí být vyrovnán. Bez toho se neobejdete: zakřivený strop je nápadný, zejména v jasném světle. Nemůžete ji zavřít do skříně nebo ji vůbec skrýt. Pro strop také přišli s "mokrými" a "suchými" způsoby vyrovnání.

"Mokrý" způsob vyrovnání stropu

Cena:110 rublů na 1 m² s nerovností 10 mm (cena je pouze za omítku, stále potřebujete základní nátěr, zpravidla váleček).

Doba trvání:7 dní.

Strop se obvykle vyrovnává sádrovou omítkou. Jedná se o složitý proces, který vyžaduje dovednost. Očekávejte, že vaše paže a krk znecitliví. Maximální vrstva omítky na stropě je 15 mm. Pokud je zakřivení stropu větší, metoda "mokrého" vyrovnání nebude fungovat.

Před omítkou je třeba strop očistit od nečistot a prachu a napenetrovat. Bez základního nátěru nemůžete pracovat, jinak se později na povrchu stropu objeví praskliny. Základní nátěr "Knauf-Betokontakt" je vhodný pro sádrové omítky. Poskytuje silnou přilnavost omítky k podkladu a zabraňuje praskání směsi.

"Suchý" způsob vyrovnání stropu

Cena:od 318 rublů na 1 m².

Doba trvání: 2 dny.

Pokud je nerovnost stropu větší než 15 mm, je v bytě namontován podhled: ke stropu je připevněn rám z kovových profilů a na něj je připevněn sádrokarton. Takový strop „zabírá“nejméně 4–4, 5 cm pro jednoúrovňový rám a 7–7, 5 cm pro dvouúrovňový rám. V bytech se zavěšený strop obvykle provádí na jednoúrovňovém rámu.

Knauf má plechy, věšáky, pásky, šrouby - veškeré příslušenství, které potřebujete k instalaci podhledu. Pomocí kalkulačky na webu Knauf si můžete spočítat, kolik materiálu potřebujete.

Jak ušetřit na hrubé rekonstrukci bytu

1. Vezměte si nářadí k zapůjčení

Namísto nákupu stavebního nářadí si lze mnohé pronajmout. Například laserová vodováha a stavební míchačka, která v budoucnu nebude užitečná.

2. Spočítejte si předem množství potřebného stavebního materiálu

Je lepší nakupovat stavební materiály s malou marží. Mnoho internetových obchodů dodává zboží zdarma při nákupu od určitého množství. Pokud musíte materiály nakupovat vícekrát, vynaložte více času a peněz na doručení. Přebytek expandované hlíny nebo suché směsi zbývající po opravě lze vrátit - hlavní věc je, že obal zůstane neporušený.

3. Proveďte „suchou“opravu

Suchá výstavba je rychlejší a čistší než mokrá. Není třeba čekat, až potěr získá pevnost a zaschne, a vrchní nátěr lze pokládat jeden den po pokládce.

4. Provádějte opravy v zimě

Zpravidla se v létě preferují opravy, a to i v interiéru. Zvyšuje se proto poptávka po pracovní síle a zároveň se zvyšují náklady na služby stavebníků. V zimě se se stavebníky domluvíte za méně peněz.

Na čem se nedá ušetřit

Pamatujte, že hrubý povrch je nejdůležitější součástí renovace. Nemůžete ušetřit na stavebních materiálech a volném čase na dodržování technologií. Pokud položíte parkety na vlhký potěr, nabobtnají a je třeba je vyměnit. Levná omítka může praskat a odpadávat ze stěn po kouscích.

Než přistoupíte k dokončení, prostudujte si technologii práce a vyberte vhodné stavební materiály. Pro pomoc těm, kteří se chystají opravit - horká linka Knauf (8-800-770-76-67, pracovní doba: Po - Pá, od 8:00 do 19:00), kde vám odborníci řeknou, jak vyrobit výběr a vyvarujte se běžných chyb.

Zjistěte více o stavebních materiálech pro hrubé opravy a propagačních akcích →

Průměrná tržní cena je uvedena pro materiály Knauf.

Informace o materiálech KNAUF poskytuje společnost KNAUF GIPS LLC.